Prodej Byt 3+1 4 980 000 Kč
K Vystrkovu, Praha 4 - Modřany

Doporučujeme světlý byt 3+1 s lodžií, komorou a sklepem, cca 80,5m², Praha 12 -Modřany, K Vystrkovu Dovolujeme si vám exkluzivně nabídnout ke koupi zajímavý světlý byt s prostornou lodžií, komorou a sklepem, nacházející se v 1. patře panelového domu, v ulici K Vystrkovu v Modřanech. Mezi největší výhody patří zmíněná velká lodžie, praktická dispozice bytu s možností vlastních úprav a také lokalita v blízkosti zeleně. Vstupní dveře bytu vedou do prostorné předsíně (cca 11,2m²), ze které se vchází do jednotlivých místností. Po pravé straně otevřeme dveře do obývacího pokoje (cca 17,3m²), jenž je dvoudílnými prosklenými dveřmi oddělen od kuchyně (cca 12,4m²). Z obývacího pokoje vejdeme také na lodžii (cca 7,2m²). V čele předsíně nalezneme původně zděné jádro v podobě koupelny (cca 2,5m²) a samostatné toalety (cca 0,9m²). Soukromí dvou ložnic (cca 12,1 a 10,7m²) pak nabízí levá část bytu. Přesný přehled o dispozici bytu Vám nabídne podrobná virtuální prohlídka. Byt je v původním stavu bez modernizací, je tedy možné si ho přebudovat a upravit dle svých představ tak, aby odpovídal svým vzhledem a rozložením aktuálním potřebám. Jedna stěna obývacího pokoje je osazena okny s francouzskými dveřmi se vstupem na lodžii, jež vede také podél kuchyně. Díky tomu je celý prostor světlý a působí velmi vzdušným dojmem. Lodžie s pohledem do zeleně je dostatečně prostorná pro posezení i umístění okrasných rostlin či bylinek. Obývací prostory jsou orientovány na západní stranu, obě ložnice na východ. V kuchyni je instalována původní kuchyňská linka. Koupelna a samostatná toaleta jsou po renovaci v roce 2021. Byt disponuje dostatkem úložných prostor v podobě množství původních vestavných skříní, k bytu náleží komora (cca 2,4m²) přímo u vchodu do bytu a také sklepní koje (cca 3,8m²) v 1. PP domu. Panelový dům bez výtahu je průběžně udržován, zateplení fasády a výměna plastových oken proběhly cca v roce 2013, dům má vlastní plynovou kotelnu. Příčky v bytě jsou zděné. Plocha bytu je cca 67,1m² plus lodžie, sklep a komora. Měsíční poplatky činí 5.706,-Kč (FO 2.818,-Kč) plus elektřina v bytě. Byt je v družstevním vlastnictví (převod do OV se nyní neplánuje). Energetická třída D. Vlastník si vyhrazuje právo výběru lepší nabídky. Lokalita nabízí vše, co je dnes požadováno k pohodlnému a aktivnímu životu - dostatek zeleně, dosah přírody, výbornou dostupnost, samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost. Hledáte-li příjemné místo k bydlení, před rekonstrukcí s možností vlastní realizace, ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností, dovoluji si Vám tuto nabídku jedině doporučit. Prohlídky s vážnými zájemci jsou možné kdykoliv po telefonické dohodě. Byt bude volný po dohodě.