Prodej Dům 1 990 000 Kč
Rodinný dům 5+1 v Černousech Prodej zděného rodinného domu 6+1 s pozemky o celkové výměře 9700 m² (dvě parcely 850 m² a 580 m² tvořící zahradu u domu a zbytek pozemků jsou pastviny), v okrajové části Frýdlantského výběžku na samém severu Čech v příjemné lokalitě na okraji zástavby obce Černousy. Nemovitosti se nachází přímo u konečné vlakového spoje Frýdlant - Černousy s dostupností vlakem z Frýdlantu16 min se třemi mezizastávkami. Dům samotný se nachází na okraji zástavby s pěkným výhledem do krajiny na pastviny a louky s celodenním osluněním. Objekt vyžaduje kompletní rekonstrukci, dílčí přípravné stavební práce oprav přízemí již byly provedeny - bourací práce, rošty pro SDK podhledy, šlice pro nové instalace. Objekt je připojen na vodovod a elektřinu, původní rozvody vytápění byly odstraněny a zdroj vytápění nyní chybí. Dům byl zasažen povodní v roce 2010 a byl zaplaven, dle foto na stránkách obce Černousy byla u domu voda i v roce 2020. Dům je však pojistitelný a přímo na sousedním pozemku budou vybudovány protipovodňová opatření, přípravné práce již byly započaty. K objektu náleží zděná garáž a hospodářské stavení, bývalé chlévy, kurník s poškozenými až chybějícími střechami a přilehlé pozemky 8900 m², využitelné jako louka či pastvina, včetně několika torz dřevěných bývalých hospodářských víceméně využitelných staveb nebo variantně k demolici. Dům je zděný z plných pálených cihel, střecha je původní z pálených tašek bobrovek, lokálně zatéká u komínu, předpokladem je výměna střechy za novou, okna jsou dřevěná špaletová z větší části trojdílná stáří cca 30 let. Podlahy v přízemí jsou betonové v patře dřevěné prkenné na trámových dvojitých stropech. Stav dřeva je různý, některé dřevěné prvky budou vyžadovat výměnu, některé budou zachovatelné. Jedná se o celkem velký dům vyžadující rozsáhlé úpravy a opravy, ale s potenciálem přestavby buď na rodinné bydlení, či svou rozlehlostí k přestavbě na dům se třemi byty (dva menší v přízemí a jeden větší v patře). V docházkové vzdálenosti cca 300 m se nachází obecní úřad a služebna policie. Zajímavou možností pro rekreaci je jezero Berzdorfer See u Görlitz (13,5 km), ke kterému se dostanete na kole za cca hodinku nebo autem za 20 min, Frýdlant 14 km, Zhořelec- stavební market např. Castorama 20 km. Kousek od domu protéká řeka Smědá, která je za příznivých podmínek splavná. V okolí spousta cyklostezek a možností rekreačního vyžití. Na druhé straně vesnice se nachází stylová restaurace Zámecký dvůr, kde se nejen výborně najíte, ale užijete s celou vaší rodinou nebo přáteli výlety na koních nebo nejrůznější kulturní akce a relaxaci. Největší devizou domu v Černousech hezké klidné místo s dobrou dostupností, příjemné slunné místo s hezkým výhledem na konci vesnice s potenciálem malého farmaření či provozování ekoturistiky.
