Prodej Dům 10 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 480 m², pozemek 237 m² Nabízíme prodej rodinného domu v klidné části Brna ve Starých Ćernovicích. Čtyřpatrový dům je celý podsklepený s dvěma obytnými podlažími a půdou. Dům je zděný, řadový, koncový, s krytým parkováním pro 4 auta, dvojitou terasou a malou zahrádkou za domem. V 1. PP domu se nachází dvojgaráž a sklepy, za domem jsou dvě přistavěné zděné garáže. Celková plocha pozemku se stavbami je 237m². Zastavěná plocha a nádvoří 153 m², užitná plocha obytných pater je 130 m², výměra bytů je cca 80 m², plocha zahrady je 54m². V 1. NP domu se nachází byt o velikosti 3+1, který je do konce roku 2023 pronajatý. V 2. NP domu se nachází byt o velikosti 3+1, který je do konce roku 2023 pronajatý. Ve 3. NP domu se nachází půdní prostor, který je možno využít na vybudování půdní vestavby. Ze zahrady za domem je přístup na dvě terasy, které vznikly na střechách dvou přistavěných garáží. V celém domě jsou již plastová okna, nové vstupní dveře. Dům je napojen na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. Plynofikace domu proběhla v r. 1990. V suterénu domu je plynový kotel pro byt v 1. NP, byt ve 2. NP má vlastní kotel. Každý byt má vlastní elektroměr a plynoměr. Pokoje mají vysoké stropy, byt v 1. NP má původní dřevěné podlahy, původní dveře i futra. Na podlahách ve 2. NP je položeno lino nebo plovoucí podlaha. Střecha je sedlová, střešní krytina je z pálených tašek. Střecha s křidlicemi je původní, zbývající křidlice jsou umístěny na půdě. Dům je uživatelný, potřebuje však rekonstrukci a stavební úpravy za účelem prodloužení životnosti a vyřešení některých úskalí, které vznikly historicky v průběhu let. Dům byl postaven v r. 1923 a od r. 1946 v něm nebyla provedena žádná zásadní stavební úprava. Dopravní obslužnost je zajištěna autobusovými linkami číslo 47 a 49 od zastávky Faměrovo náměstí 5 min chůze od domu. Naproti domu je park s dětským hřištěm, vodním pramenem a venkovní posilovnou, na Faměrově náměstí je hostinec Slunečníce a přes ulici restaurace Wainerka. Jde o klidnou lokalitu v blízkosti parku a cyklostezky, nedaleko promenády podél řeky Svitavy. Pokud řešíte financování nemovitosti, doporučíme Vám našeho finančního a úvěrového specialistu, který Vám zajistí nejlepší možnost financování. Od 01.12.2023 bude dům vyklizený a připravený k prodeji. Nabídková cena 10.500.000,- Kč včetně provize. Prodej nejvyssí nabídce. Průkaz energetické náročnosti nebyl vyhotoven.
