Prodej Dům 8 900 000 Kč
Prodej rodinného domu Modřice Prodáváme prostorný rodinný dům obklopený ovocnými stromy na ulici Nádražní v Modřicích o dispozici 4+1 s verandou, komorou, dílnou a hospodářskou místností. Plocha obytných místností činí cca 92m², celková zastavěná plocha je 198m². Po vstupu do domu vcházíme do chodby vybavené na zakázku vyrobeným botníkem, věšákem a prostornou vestavnou skříní se zrcadlem. Po pravé ruce je koupelna s toaletou. Rovně vstupujeme do centrální obývací místnosti s krbem propojené s kuchyní a jídelním koutem. Z obývací místnosti se vchází do dvou prosvětlených místností s orientací na jih a západ. Za kuchyní vstupujeme do pokoje s výhledem na dvůr. Dům lemuje veranda do tvaru L se vstupem z obývací místnosti a dvora. Z verandy je přístup do sklepa, komory a dílny. Za dílnou je hospodářská místnost se vstupem z dílny a dvora. Na dvoře je zděná udírna. Přesnější představu o dispozici domu si můžete udělat z přiloženého orientačního půdorysu. Dispozice domu je variabilní a lze ji tedy přizpůsobit potřebám nových majitelů. Dům je částečně podsklepený. Velký půdní prostor je vhodný pro případnou realizaci obytného podkroví. K domu náleží zahrada se dvorem o celkové velikosti 740m². Zahrada je osázena vzrostlými ovocnými stromy (meruňky, švestky, jabloně, hrušeň) a drobnými dřevinami (maliny, angrešty, rybíz, borůvky). Vjezdem z ulice lze projet do uzavřeného prostoru dvora vydlážděného přírodním kamenem s možností pohodlného parkování několika vozidel. Oplocená předzahrádka před domem o velikosti 327m² vlastněná městem Modřice je k dispozici k využití na základě dlouhodobé nájemní smlouvy s městem. Dům prošel částečnou rekonstrukcí zahrnující nové přípojky vody a odpadu, byla provedena nová elektroinstalace, vnitřní rozvody vody, odpady a topení. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem napojeným na radiátory. V centrální obývací místnosti byl vystavěn krb s teplovody, kterým lze vytopit většinu místností. Došlo k výměně vchodových dveří a většiny oken za plastová s izolačními dvojskly. Byla provedena kompletní rekonstrukce koupelny obsahující rohovou vanu a sprchový kout. Ve čtyřech místnostech byl vytvořen zateplený sádrokartonový podhled. Dále byla připojena studna ke zdvojenému domácímu rozvodu vody, takže lze používat studniční vodu mimo zalévání zahrady i v koupelně a ke splachování toalety. Nespornou výhodou lokality města Modřice je zejména kompletní občanská vybavenost (školka, škola, ZUŠ, pošta, knihovna, základní obchody, železářství, zahradnictví, praktičtí lékaři, zubaři, poliklinika, lékárna a domov pro seniory). Další devízou je výborná dopravní obslužnost (vlak 7 min., tramvaj 7 min. a autobus 4 min. od domu). Město oplývá bohatým kulturním životem, je zde mnoho sportovišť (multifunkční sportovní hala, tenisové kurty, fotbalové a basketbalové hřiště), mnoho dětských hřišť, bohaté možnosti zájmových kroužků. V bezprostřední blízkosti města jsou velká obchodní centra Olympia, Futurum, Decathlon, Sconto nábytek a XXX Lutz. Těsné sousedství s městem Brnem nabízí pohodlně dostupnou řadu dalších obchodů, služeb, lékařských zařízení a v neposlední řadě možností pracovního uplatnění. Pro bližší informace o nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle.
