Prodej Byt 2+kk 6 000 000 Kč
U Nikolajky, Praha 5 - Smíchov

Prodej bytu 2+kk, Anděl, Praha 5, OV, cihla, původní stav Exkluzivní nabídka - prodej bytu v krásném historickém domě s vysokými stropy od Antonína Šimka z roku 1912, jen kousek od Anděla v ulici U Nikolajky, Praha 5 - Smíchov. Velmi tichý byt s výhledem do zeleného vnitrobloku je situován v posledním patře cihlového domu bez výtahu. Původní dispozice bytu je nyní upravena na dvě samostatné místnosti, kuchyňský kout je přemístěn do vstupní haly. Oba pokoje jsou neprůchozí, jeden s malou komůrkou/šatnou. Výměra bytu je cca 52 m². V bytě je cca šest let starý elektrický bojler, topení plynové waw dva roky staré. Jinak je byt v původním stavu. V obývacím pokoji jsou pod PVC původní dřevěné parkety, které je možno repasovat. V ložnici je pod kobercem prkenná podlaha. Okna jsou dřevěná, špaletová - vyžadují opravu či výměnu. Příjemným bonusem jsou okna v předsíni a v koupelně, tedy je i v těchto prostorách denní světlo. Dům je přes 110 let starý, v dobrém stavu, průběžně udržovaný - fasáda, střecha, elektřina ve společných prostorách, vodorovné rozvody vody, plánuje se výměna stoupaček aj. V domě není výtah. Dobře hospodařící SVJ, veškeré opravy se hradí z vlastních úspor společenství, bez úvěrů. Všem vlastníkům bytů je k dispozici společná zahrada, kde si můžete posedět a relaxovat. Velmi příjemná lokalita jen pár minut pěšky od Anděla. V blízkosti domu je dostatek zeleně a hned několik parků - Mrázovka, Nikolajka, Santoška, Skalka. V těsném okolí se nachází rovněž škola, školka, sportoviště, obchody, restaurace a další občanská vybavenost. Jedná se o klidné místo s perfektní vybaveností a dopravní dostupností. Byt je díky své atraktivní poloze vhodný i k investici na pronájem. Cena je konečná, bez dalších poplatků, včetně provize realitní kanceláře a právního servisu nezávislého advokáta. Byt je v osobním vlastnictví bez právních vad. Koupi je možno financovat hypotečním úvěrem, který vám v případě zájmu pomůžeme zdarma vyřídit. Pro termín prohlídky nebo bližší informace kontaktujte makléře.