Prodej Byt 3+1 8 990 000 Kč
Staňkova, Brno - Ponava

OV 3+1, Staňkova, 1. NP/4, 104 m², vysoké stropy, výtah, sklep, společný vnitroblok Hledáte pohodlné bydlení pro větší rodinu, kde každý člen domácnosti bude mít dostatek osobního prostoru? Chcete bydlet v širším centru města a mít v blízkém dosahu kompletní občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost, širokou škálu kulturního a sportovního vyžití i zelený park? Pokud ano, pak mi dovolte nabídnout Vám ke koupi byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Staňkova. Ihned po vstupu do bytu na Vás dýchne atmosféra starých časů, masivní dvoukřídlé reliéfní dveře do obytných místností a vysoké stropy. Pro dokreslení atmosféry lze nejen v obývacím pokoji, ale i v ostatních dvou, umístit krbová kamna. Byt se nachází ve zvýšeném přízemi secesního domu z první republiky s výtahem, má celkovou výměru 104.5 m² + sklep cca 20 m² ve výhradním užívání. Všechny místnosti v bytě, s výjimkou zadního pokoje, mají samostatné vstupy z předsíně. Pokoje jsou průchozí. Orientace vůči světovým stranám: obývací pokoj a kuchyně jsou orientovány na JZ do zeleného vnitrobloku, další dva pokoje na SV směrem do ulice. Cca výměry jednotlivých místností: předsíň 12,5 m², obývací pokoj 29,1 m², pokoj 26,4 m², pokoj 16,8 m², kuchyň 12,7 m², koupelna 3,9 m², WC 1,3m², spíž 1,3m². Okna: plastová s vnitřními žaluziemi; podlahy: v obytných místnostech parkety v dobrém stavu, v předsíni a v kuchyni lino, v koupelně a na WC dlažba; topení: WAW + v jednom pokoji elektrický přímotop; ohřev teplé vody: v kuchyni elektrický průtokový ohřívač, v koupelně elektrický bojler. Provedené rekonstrukce: cca v roce 1980 rekonstrukce elektrických rozvodů a rozvodů vody, cca v roce 2018 výměna oken za plastová. Měsíční náklady: Poplatky do SVJ, včetně fondu oprav, jsou nízké a činí 2.394 Kč/2 osoby. Výše záloh na elektřinu a plyn se odvíjí podle počtu osob v bytě, podle jejich osobních nároků na komfortní bydlení a podle počtu a druhu spotřebičů. Předcházející uživatelé platili v posledních třech letech měsíčně 2.500 Kč za plyn a 1.750 Kč za elektřinu. Na bytě neváznou žádné právní vady a jeho koupi lze realizovat hypotéčním úvěrem. Společenství vlastníků nemá zpracovaný Průkaz energetické náročnosti budovy. Tento bude nahrazen vyúčtováním energií za poslední 3 roky. V takovém případě je byt automaticky zařazen do energetické třídy G s ukazatelem energetické náročnosti budovy 0 kWh/m²/rok, i když reálné zařazení bytu se dá předpokládat podstatně lepší. Termín uvolnění: dohodou, možno ihned.