Prodej Byt 2+1 8 490 000 Kč
Sekaninova, Praha 2 - Nusle

Byt 2+1 s výhledem na Folimanku a městské hradby Pro milovníky historického Vyšehradu a okolí nabízíme zrekonstruovaný stylový byt 2+1 (71m²) v klasické činžovní zástavbě s romantickým výhledem na městské hradby z doby Karla IV a areál Karlova s kostelem Nanebevzetí Panny Marie a svatého Karla Velikého, který je obklopen košatými stromy parku Folimanka. Dům je situován na samotné hranici městských částí Vinohrad a Nuslí a je tak součástí pražské památkové zóny. Vstupní chodba (8,5m²) rozdělující byt po celé jeho délce ústí na balkon (1,5m²) s výše popsaným výhledem. Vedle vstupů do kuchyně a obýváku nabízí chodba rychlý přístup do koupelny a na toaletu, které s chodbou sdílí vytápěnou kamennou dlažbu šedé barvy. Součástí chodby je rovněž stropní podhled s úložným prostorem (4m²) a nástěnný držák na kolo. Kuchyně (15m²) s komorou na potraviny (3m²) tvoří z pohledu hlavního vchodu pravou část bytu, což ji ideálně odděluje od obývacího pokoje a ložnice na straně levé. Tradiční kuchyně je vybavena vinylovou podlahou v dekoru dubu, zatímco obývací pokoj (20m²) s ložnicí (21m²) zdobí původní dřevěné stromečkové parkety bez dveřního prahu mezi místnostmi, což dodává prostoru hloubku a jednotnost. Byt prošel v roce 2013 celkovou rekonstrukcí, v rámci které byly z bytu odstraněny veškeré plynové rozvody a zařízení (topení WAW, karma, plynový sporák). Ohřev vody nyní zajišťuje 80l bojler, který je nainstalován v koupělně a vytápění bytu obstarávají 3 nástěnné topné infrapanely se samostatnými termostaty. Poslední investicí do bytu byla instalace bezpečnostních dveří s výbornými protihlukovými a tepelně-izolačními vlastnostmi. Výhled z bytu poskytují prostorná dřevěná eurookna osazená izolačním dvojsklem. Přestože parkovací místo a sklepní kóje nejsou součástí bytové jednotky, je možné o ně zažádat u místního SVJ. Lokalita je skvěle dostupná a občansky vybavená. V blízkosti se nachází stanice metra "C" Vyšehrad (10min) nebo tramvajová zastávka „Svatoplukova“ (3min). Oba tyto spoje Vám zajistí dopravu do centra do 10min. V blízké budoucnosti se bude navíc otevírat stanice metra "D" na Náměstí Bratří Synků. Celé nuselské údolí prochází zásadní urbanistickou proměnou, která bude kvalitu života v této lokalitě nadále zvyšovat. Tento byt nabízí možnost kvalitního rodinného bydlení a s ohledem na dostupnost, vybavenost i příslušnost k památkové zóně v centrální Praze se z nákupu tohoto bytu stává i prvotřídní investiční příležitost. Nepropásněte proto šanci se přijít s tímto bytem a jeho okolím seznámit. Na místě Vám rádi poskytneme další detailní informace a zodpovíme Vaše dotazy.