Prodej Dům 18 970 000 Kč
Luxusní dům 242 m² s byty 4+1 a 3+1, bazénem a dvougaráží v Klecanech u Prahy Ve výhradním zastoupení majitelů mám nabízíme jedinečnou nemovitost v žádané lokalitě Klecany v okrese Praha-východ. Moderní luxusní dvougenerační dům s užitnou plochou 231 m² a samostatnou částečně podsklepenou dvougaráží 39 m², krásnou zahradou s posezením a vyhřívaným bazénem. Dům byl postaven v roce 2010 s použitím nejkvalitnějších moderních materiálů a vybavení. Dům má energetickou třídu C. Nabízí dva samostatné byty. V přízemí byt s dispozicí4+kk s užitnou plochou 123 m² který má obývací pokoj 38 m² s kuchyňským koutem, ložnici 17 m², pracovnu 13 m², dětský pokoj 15 m², koupelnu 10 m², samostatné WC, technickou místnost a chodbu. V prvním patře byt 3+kk o užitné ploše 101 m², který má obývací pokoj 48 m² s kuchyňským koutem, ložnice 17 m² a 16 m², koupelnu 9 m², samostatné WC, technickou místnost, chodbu a terasu 18 m². Nad bytem se nachází pochozí půda 15 m². Dům je vybaven datovými rozvody CAT5e s přístupovými body v pokojích a přes switch je připojen na internet 200/40 Mbps. Nemovitost je ve vynikajícím stavu, má minimální náklady na provoz a údržbu a zaručuje bezstarostné bydlení. Každý byt má svůj plynový kotel s podružným měřením plynu i vody. Náklady na topení, které je řízeno inteligentními termostaty, činí pro celý dům 5.900 Kč/ měsíčně. +V pokojích, kuchyni a koupelnách je podlahové vytápění. První patro je klimatizováno. Okna mají předokenní ALU rolety s dálkovým ovládáním. Na střeše jsou fotovoltaické panely s instalovaným výkonem 5,32 MWh s možností rozšíření, měničem a modulární bateriovou sestavou s kapacitou 11,4 MWh, vše od německé společnosti RCT Power. Systém poskytuje on-line informace o svém provozu přes mobilní aplikaci a zajišťuje dodávku elektřiny i během výpadků. Náklady na el. energii pro celý dům jsou cca 12.000 Kč/rok. Zabezpečovací technika se sofistikovanými systémy poskytuje on-line informace o stavu domu a ovládá se pomocí mobilní aplikace. V garáži je kompresor s rozvodem stlačeného vzduchu. Před domem je vlastní venkovní parkovací stání. Na vkusně upravené zahradě s posezením, se nachází bazén s rozměry 5x3 m, hloubkou 1,5 m, posuvným zastřešením a slanou vodou. Má automatickou regulaci elektrolýzy, kontrolu a regulaci pH, vyhřívání tepelným čerpadlem, protiproud, osvětlení a elektronickou dálkovou regulací, kterou lze ovládat i on-line. Je elektronicky zabezpečen proti vniknutí, kvůli dětem. Díky fotovoltaice jsou náklady na provoz čerpadel a tepelného čerpadla bazénu zanedbatelné. Poloha domu je excelentní, nachází se v klidné části obce Klecany na okraji původní zástavby a garantuje soukromí a klidné bydlení. V těsné blízkosti je les, který vybízí k nádherným procházkám, třeba na oblíbenou Klecanskou vyhlídku s pohledem na panorama Prahy. Tato nemovitost je unikátní svým luxusním charakterem a mávšechny atributy náročného bydlení, soukromí, ticha, komfortu a kvality. Doporučuji všem prohlídku tohoto krásného domu a neváhejte mne kontaktovat.
