Prodej Byt 2+1 9 950 000 Kč
Jugoslávských partyzánů, Praha 6

Doporučujeme ke koupi světlý byt 2+1 s balkonem, 87 m², Jugoslávských partyzánů, Praha 6 - Bubeneč Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout světlý byt 2+1/B (3+kk), nacházející se v 1. patře cihlového revitalizovaného domu. Hlavní výhodou tohoto bytu je zejména dispozice, lokalita a dále balkon. Vstupní dveře bytu nás zavedou do předsíně ve tvaru písmene L (cca 18 m², vstup je na začátku delší strany), v jejíž pravé části nalezneme obývací pokoj (cca 24 m²) a v čele samostatnou toaletu (cca 2 m²) a koupelnu (cca 4,5 m²). V levé části chodby je vpravo vstup do ložnice (cca 18 m²) a vlevo do další místnosti, dnes užívané jako jídelny (cca 12,5 m²) se samostatným kuchyňským koutem (cca 5 m²). Z jídelny je přístup do praktické komory (cca 1,5 m²). Vstup na balkon (cca 4,9 m²) je v čele levé části předsíně/chodby. Pro lepší představu o dispozici bytu doporučujeme shlédnutí virtuální prohlídky. Dostatečně velký obývací pokoj má západní orientaci, i díky velkému oknu působí světlým a vzdušným dojmem. Ložnice s jídelnou a balkonem jsou orientované na východ a nabízejí výhled do klidného vnitrobloku s parkovou úpravou. Kuchyňská linka je starší, včetně všech spotřebičů (sporák, myčka). Koupelna disponuje vanou i sprchovým koutem, je zde také přípojka na pračku. Byt je bez výraznějších modernizací, vyjma oken (viz níže) a rozvodů elektřiny (v mědi) před cca 10 lety, ovšem je pečlivě udržovaný a čistý. Je možné ho ihned zabydlet nebo si kompletní rekonstrukcí vytvořit domov dle vlastních představ, například přesunutím kuchyně do největší místnosti (dnes užívané jako obývací pokoj) vznikne z jídelní místnosti další klidný pokoj se šatnou, orientovaný do vnitrobloku, a v největší místnosti bude obývací pokoj s kuchyňským koutem. Plocha samotného bytu činí 87m², k bytu náleží sklep v 1. PP domu (plocha sklepa ani balkonu se nezapočítává do celkové výměry bytu). Celý dům má vyměněná okna - směrem do zahrady jsou plastová, směrem do ulice pak dřevěná špaletová eurookna, která zajišťují v bytě příjemný klid. Na podlahách jsou starší parkety přikryté koberci a PVC, v koupelně a na toaletě je dlažba. Dům je po celkové revitalizaci před cca 5 lety, v rámci které byla zateplena fasáda do dvora, vyměněny rozvody elektřiny, vody a odpadu, vyměněna všechna okna a položena nová střecha. Energetická třída „F“ (před zateplením). Měsíční poplatky činí 3.437,-Kč pro 2 osoby (včetně fondu oprav 2.178,-Kč) plus elektřina a plyn. Ohřev vody je zajištěn karmou v koupelně a vytápění bytu plynovými kamny WAW. Byt je v osobním vlastnictví. V okolí domu nalezneme veškeré občanské, kulturní i sportovní vyžití, přírodu Divoké Šárky, park Stromovka, Sportovní areál Juliska, množství hřišť, škol (v bezprostřední vzdálenosti například ZŠ a MŠ Emy Destinové, ZŠ a MŠ Antonína Čermáka, ZŠ a MŠ Bílá), školek, pedagogické gymnázium, jsou zde i vysoké školy (VŠCHT, mnoho fakult ČVUT), obchody, služby, lékaři, obecní úřad a další. Parkování je možné na ulici před domem nebo kolem bloku (modrá zóna pro rezidenty). Výborná dopravní dostupnost jak metrem (stanice metra zelené trasy