Prodej Dům 9 999 000 Kč
K Jezu, Starý Plzenec - Sedlec, okres Plzeň-město

Prodej rodinného domu 337 m², pozemek 961 m² Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi výjimečnou nemovitost na unikátním místě - samostatný rodinný dům na vlastním pozemku o výměře 961 m² situovaný přímo u Starého rybníka ve Starém Plzenci - Sedleci, odkud je nádherný výhled nejen na vodní plochu, ale i na hrad Radyni. Vícepodlažní dům se nabízí jako skvěla investiční příležitost, kdy dům je bez zásadnějších stavebních úprav možné rozdělit na 3 samostatné jednotky (v každém podlaží byt cca 80 m²) + další nebytové prostory v suterénu (cca 80 m²) a vedle domu, kde je v současné době krytá parkovací plocha cca 53 m² + dílna a původní stavba. Dům lze ihned užívat, je ve velmi dobrém techn. stavu a plně funkční bez jakýchkoliv závad. Dům z roku 1993 prošel za posledních 15 let částečnými rekonstrukcemi - mj. nová fasáda, plastová okna, dveře, dělány sklepy, zateplen barák (10 cm polystyren), nově ústřední pl. topení po celém domě vč. radiátorů, nová střecha v r. 2023 vč. zateplení atd. Dům je kompletně podsklepený a je tvořen 3 nadzemními podlažími, kdy v přízemí je veliký obývací pokoj a kuchyní cca 70 m² a terasou + koupelna a chodba se schodištěm, po kterém se vyjde do 1. patra, kde je stejně jako v podkroví byt 3+1 s balkonem. Mezi svahem a zadní stranou domu je krytý prostor (garáž) na parkování (53 m²) a dále komora s dílnou, která byla vytvořena z původního domku. Z tohoto prostoru a přízemí je vstup na krásný krytý prostorný altán s krbem a verandou, odkud je nádherný výhled na rybníky. Na udržované kompletně oplocené zahradě je dostatek místa pro bazén i sportovní aktivity. Ze zahrady je přes úzký pruh státního pozemku přímý vstup k rybníku. Dům je napojen na všechny sítě (el., plyn, kanalizace, vodovod) a má 3 studny. Dům lze vytápět několika zdroji a sice krbovými kamny (32 kw) s výměníkem, který nahřeje 2 veliké akumulační nádrže s bojlerem a odtud jde teplá voda do všech radiátorů a koupelen. Dále lze dům vytápět přes plynový kotel a původní kotel na uhlí. Na pozemku lze parkovat na vydlážděné části za vjezdovými vraty několika automobilů + v kryté garáži. V obci je veškerá občanská vybavenost. Obec se nachází cca 6 km výcgodně od Plzně s výbornou dopravní dostupností, blízko sjezd na dálnici D5 a OC Olympia. Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, proto je uvedena třída „G“, která neodpovídá skutečnosti. Doporučujeme prohlídku. Bližší info v RK. Financování zajistíme