Prodej Byt 3+kk 6 455 000 Kč
Kloknerova, Praha 4 - Chodov

Atraktivní a velmi příjemný byt 3+kk po rekonstrukci s lodžií a sklepem Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování prodeje atraktivního, světlého a velmi příjemného panelového bytu po rekonstrukci o dispozici 3+kk a podlahové ploše 72,5 m² s lodžií 6,9 m² a sklepní kójí 3 m². Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží zateplené rohové budovy ve vyhledávané pražské čtvrti Chodov, v ulici Kloknerova. Byt je v nadstandardně dobrém stavu a připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Dominantou interiéru je jihovýchodně orientovaná prostorná obytná místnost propojena s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii. Před 2,5 lety prošel byt kvalitní rekonstrukcí, kdy se z běžného panelákového 3+1 stalo 3+kk. Ubouráním stěny mezi kuchyní a obývákem došlo ke vzdušnému spojení těchto dvou prostor, které ve stejnou chvíli zachovává soukromí pro vaření, odvod par, a klid pro nerušený odpočinek v obýváku na straně druhé. Dveře mezi vstupní chodbou a obývacím prostorem byli posunuty, došlo tak k navýšení užitného prostoru a prosvětlení jádra bytu. Byla provedena výměna elektrických rozvodů v prostoru kuchyně, obýváku a vstupní chodby. V celém bytě byla nově realizována podlaha, linoleum v pokojích a dlažba v předsíni, v koupelně a na WC. Koupelna a WC byla nově obložena, osazena nová vana a záchodová mísa. Byla vyzděno nové jádro v části kuchyně. Byli osazeny nové interiérové i vstupní dveře. Kuchyň je nadmíru prostorná, taktéž nově realizovaná v rámci rekonstrukce, má zabudovaný plynový sporák, plynovou troubu a myčku. Kuchyňská linka je řešena jako jedna navazující linka stěny, začínající u vstupu do místnosti skrytou komorou, navazujíce přes hlavní pracovní plochu a dotažená až k samotnému oknu s výhledem do zeleně. Ložnice a dětský pokoj jsou situovány na jihozápad, pokoje jsou světlé, neprůchozí a napojeny na vstupní předsíň, která propojuje celý byt. Koupelna s vanou a umyvadlem disponuje potřebným prostorem a je oddělena od samostatné toalety. Dostatek úložného prostoru může být podpořen vestavěnou skříní, díky širší a velkorysé chodbě, při vstupu do bytu. Jako další úložný prostor může být dále využita komora v kuchyni, či sklepní kóje, která se nachází v suterénu domu. Přímo u bezbariérového vchodu do budovy se nachází dětské hřiště s pískovištěm. Samotná budova a společné prostory jsou v dobrém stavu a dokazují řádné fungovaní družstva a SVJ. V současné době doběhla rozsáhlá rekonstrukce elektřiny společných prostor a renovace vstupních prostor je těsně před zahájením. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví. Lokalita, ve které se byt nachází, je oblíbena pro svou občanskou vybavenost, dopravní dostupnost a klid panující v ulicích, ve kterých se bytový komplex nachází. V pěším dosahu je mateřská i základní škola, poliklinika Kloknerova, lékárna, Pošepného náměstí s místními obchůdky a restauracemi, Albert, sportovní curlingová hala, minigolf, Přírodní park Kunratický a Michelský les, Chodovská tvrz a v neposlední řadě Obchodní centrum Westfield Chodov. Autobusová zastávka Dědinova je vzdálena pouhých 250 m od vchodu budovy a metro „C“ Roztyly a Chodov jsou v návaznosti jedné autobusové zastávky nebo 5 min pěšky. Blízký nájezd na Brněnskou D1 a Jižní spojku dokonalou dopravní dostupnost jen podtrhují. V případě vašeho zájmu, majitel bytu vedle prodeje této nemovitosti poptává nákup bytu menších dispozičních rozměrů 1kk – 2+kk, je tak otevřen konverzaci a možné výměně nemovitosti s doplacením. Zájemce nehradí provizi RK! V případě zájmu Vám rád zprostředkuji financování. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento příjemný byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi. Milan Šámal, tel. 602 100 722, samal@realitysamal.cz