Prodej Dům 7 999 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou - Svatá Kateřina - Šebrov Hledáte velký rodinný dům bez nutnosti rekonstrukcí, v klidné lokalitě v přírodě a s skvělou dostupností do Brna? Máte velkou rodinu a hledáte pro ní domov s dostatkem prostoru pro všechny? Právě Vám nyní nabízíme jedinečnou nemovitost ve Svaté Kateřině. Ke koupi Vám přinášíme rodinný dům po kompletní rekonstrukci v roce 2018 o zastavěné ploše 130 m². Tento dvoupodlažní dům nabízí svým novým majitelům velký prostorný byt 3+1 umístěný v 1. NP s dvěmi koupelnami, velkou komorou a prostorem vhodným pro dílnu či letní kuchyň a v 2. NP se nachází prostorná otevřená mezonetová půdní vestavba, kde se nachází ložnice, obývací část a úložné prostory. V případě zájmu je možné propojit letní kuchyň s obývacím pokojem vytvořením otvoru ve stěně a rozšířit si tak dispozici přízemí na 4+1. Podlahová plocha 1. NP je 101,46 m² a 2. NP je 57,46 m² (započitatelná 32,6 m²). Dům prošel v roce 2018 kompletní přestavbou, během které došlo k rekonstrukci střechy, výměny vodoinstalace a odpadů a v části domu také elektrických rozvodů. Samozřejmostí jsou také nové podlahy, koupelny, kuchyňská linka, okna i dveře. V roce 2022 došlo k zateplení domu, dělala se nová fasáda, vymaloval se vnitřek domu a dodělaly se dřevěné podhledy. Levá část domu (2 pokoje, kuchyň) je vytápěna plynovým kotlem, který také ohřívá spotřební vodu. Pravá část domu (obývací pokoj a vstup do 2. NP) je vytápěná krbovými kamny a tepelným čerpadlem s klimatizací. Tímto je také vytápěno 2. NP. V ložnici se nachází plně funkční kachlová kamna s vyvložkovaným komínem, které je také možno použít k topení. Dům je nově také napojen na obecní kanalizaci, k domu je přivedena voda, elektřina i plyn. K domu náleží vlastní zahrada, celková plocha pozemků je 667 m², přičemž část pozemku za domem je tvořena skalnatým svahem se stromy. Na pozemku se nachází zahradní domek na nářadí a je zde také spoustu místa na vytvoření záhonů. Od domu je nádherný výhled na kostel Sv. Kateřiny, který dodává této malé vesničce to pravé vesnické kouzlo. Náklady na provoz tohoto domu jsou díky zateplení a rekonstrukci nízké, aktuálně se platí měsíční zálohy 1.900 Kč za elektřinu (poslední přeplatek 6.800 Kč) a 2.110 Kč za plyn (poslední přeplatek 3.100 Kč). Ve vesnici je velmi nízké vodné ve výši 20 Kč za kubík vody a stočné se zatím neplatí, kanalizace je ve zkušebním provozu. Ze Svaté Kateřiny se dostanete pohodlně do Brna, pravidelně odtud jezdí autobus, kterým se za 25 minut dostanete do Králova pole. Ve vedlejším Šebrově naleznete restauraci, potraviny, MŠ A ZŠ. Tento nádherný dům je nabízen za 7 999 000 Kč, v případě většího množství vážných zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci, který nabídne nejvyšší cenu. Využijte této jedinečné možnosti koupit dům po kompletní rekonstrukci, do kterého se můžete hned nastěhovat bez jakýchkoliv dalších rekonstrukcí. V případě zájmů o prohlídku či více informací neváhejte a kontaktujte mě.
