Pronájem Byt 3+1 18 900 Kč
Rakovského, Praha 4 - Modřany

Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 3+1/L, o celkové ploše 73 m², v Praze - Modřanech Ve výhradním zastoupení vlastníka vám nabízíme k dlouhodobému nájmu kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o velikosti 65 m² s lodžií 5 m² a sklepem 2 m², v klidné a zelené severní části Modřan v Praze 12. Bytová jednotka nacházející se ve 2. NP bytového domu sestává ze vstupní předsíně, dvou pokojů/ložnic, velkého obývacího pokoje se vstupem na lodžii, vybavené kuchyně, spojovací chodby, koupelny, samostatné toalety, a je bezbariérově přístupná. Byt je k dispozici ihned, příp. dle dohody. Prohlídky bytu se budou konat v pondělí 13.11.2023 odpoledne, ve stanovených časech. Konkrétní preferovaný čas vaší prohlídky si, prosím, rezervujte telefonicky předem. Nemovitost bude pronajata nejlepší obdržené nabídce dle kritérií majitele. Minimální požadované nájemné činí 18.900,- Kč/měs. + 6.500,- Kč/měs. poplatky + vlastní spotřeba elektřiny a plynu. Vratná kauce ve výši 1 měsíčního nájmu. Byt je orientován na sever do přilehlého parku a na jih do zeleně u domu, a situován v zatepleném, panelovém, dobře udržovaném a fungujícím domě, v lokalitě s dostatkem klidu a zeleně. Je koncipován jako klasický 3+1 - nabízí velký obývací pokoj s TV a vstupem na zasklenou lodžii, i dostatečně prostornou kuchyň s novou kuchyňskou linkou a spotřebiči, kam se pohodlně vejde jídelní stůl s židlemi. Dále jsou v bytě k dispozici dva komfortně velké pokoje/ložnice v jeho klidnější zadní části, s dostatkem místa pro klasické dvoulůžko i další nábytek. Vestavěná šatní skříň zvyšuje užitnou hodnotu chodby. Koupelna je velice dobře uspořádána a vybavena vanou se zástěnou, umyvadlem, přípojným místem pro pračku a zařízena koupelnovým nábytkem. Toaleta je umístěna samostatně. Byt je kompletně zrekonstruován, včetně el. rozvodů, a vybaven kvalitními plastovými okny v perfektním technickém stavu, pokoje osazeny dálkově stmívatelnými svítidly s nastavitelnou teplotou světla. Podlahy jsou ve všech místnostech nové, laminátové, na toaletě, v koupelně a lodžii je položena dlažba. Vše je laděno v neutrálních přírodních odstínech. K bytu náleží sklepní kóje v 1. PP. Lokalita Praha 12 - Modřan se vyznačuje výhodným dopravním umístěním a dostupností přírody i všech důležitých prvků občanské vybavenosti. Tramvajová zastávka Modřanská rokle je vzdálena 8 min pěšky, cesta do centra pak trvá 20 min. O něco dále se nachází železniční stanice Praha-Modřany. Dojezd automobilem do centra Prahy, nájezdy na Barrandovský most či Městský a Pražský okruh jsou otázkou několika minut jízdy. Pokud jde o přírodu v okolí, za zmínku určitě stojí přírodní památka Modřanská rokle s Libušským potokem, nebo les v Kamýku s hájovnou a zookoutkem. V oblasti Modřan je dostatek hřišť a míst ke sportovnímu vyžití, stezek či cyklostezek. Občanská vybavenost je nadstandardní, v okolí je dostatek obchodů, restaurací, ordinací, školek i škol, a to jak klasických, tak jazykových či zahraničních. Jedná se tedy o bydlení v Praze s výbornou dostupností, avšak obklopené zelení. Těšíme se na setkání při prohlídce této nemovitosti.