Prodej Dům 15 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 152 m², pozemek 846 m² Ve výhradním zastoupení majitele vám představujeme jedinečnou nabídku prvorepublikové vily, na které byla právě dokončena kompletní a velice zdařilá rekonstrukce s použitím kvalitních a moderních materiálů. Celková užitná výměra vily bez balkónů činí 152 m². Podlahová výměra bez sklepa a balkónů pak 137 m². Dispozice je 4+kk s loftem, dvěma koupelnami a toaletami. Loft byl vybudován v jedné z ložnic a má výměru 29 m² s velkým potenciálem pro využití. Pozemek má celkovou výměru 846 m² a zahrada je plná vzrostlých stromů a okrasných keřů, včetně přírodního jezírka s rybičkami. Na pozemku se nachází druhá stavba, ve které byla vybudována samostatná jednotka o výměře 28 m² s vlastním podlahovým vytápěním. Využít se dá v mnoha směrech. Např. jako pokoj pro hosty, kancelář, ateliér, místnost na cvičení a jiné. Dále je zde také dílna o výměře 17 m². Vila je napojená na místní vodovod a kanalizaci. Je částečně podsklepená a zděná. Rekonstrukce byla provedena tak, aby byl zachován původní vzhled vily, ale kupujete novostavbu, jelikož provedené práce byly až tzv. „na cihlu“. Základní informace k rekonstrukci * kompletní zateplení a odizolování vily včetně drenáží kolem domu * plastová okna s trojsklem, střešní krytina Bramac, externí nerezový komín ke krbu umístěném v obývací části * kompletně nová elektřina a rozvody vody * kompletně nová izolace podlah v přízemí tzv. „odvětrané podlahy“ * v patře jsou odhlučněné podlahy, nové omítky, sádrokartonové podhledy s bodovými světly … to vše a více * v celém domě je podlahové vytápění, které je napojeno na tepelné čerpadlo značky Toshiba * podlahy jsou dřevěné v kombinaci s vybranou dlažbou Více technických detailů k rekonstrukci, včetně celkové fotodokumentace vám rádi poskytneme při prohlídce. Oba balkóny jsou ponechány bez zábradlí a samotný výběr materiálu bude ponechán budoucímu majiteli. Realizace bude po dohodě provedena před samotným předáním nemovitosti. V dnešních dnech probíhá kolem domu finální úklid po řemeslnících. V přízemí domu se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Prostorná ložnice a společný prostor obývací části a kuchyně. Moderní kuchyňská linka s ostrůvkem disponuje dostatkem úložného prostoru a je při vaření i posezení velice pohodlná a praktická, tak jako je i přímý vstup na zahradu s naprostým soukromím. V patře je dále ložnice s balkónkem, prostorná koupelna s vanou a toaletou, dále pak prostorný pokoj s balkónem a vstupem do zmíněného loftu. Okolní zástavba je převážně vilová s výhledy na Voděradské bučiny a Jevanský rybník. Obec Jevany je obklopena krásnou přírodou. Leží na okraji národní přírodní rezervace Voděradské bučiny plné cyklostezek a řadou rybníků na Jevanském potoce. V obci se nachází státní mateřská škola, potraviny, kino, pošta, dvě oblíbené restaurace a kavárna s cukrárnou. Pár minut chůze od pozemku se nachází autobusová zastávka s přímým spojem do Prahy anebo na vlak do nedalekých Říčan. Pokud vás tato nabídka zaujala neváhejte mě kontaktovat.
