Prodej Dům 5 490 000 Kč
Černovičky, Brno - Slatina

Rodinný dům po celkové opravě o dispozici 3+1 se sklepem, garáží a obytnou půdou Ve výhradním zastoupení majitele nemovitosti, vám nabízíme příležitost ke koupi opraveného rodinného domu v Brně Černovičkách, o dispozici 3+1 včetně nově zbudovaného sklepu, garáže, šatny a obytné půdy. Zastavěná plocha a nádvoří činí 99 m² a obytná půda nám skýtá dalších 50 m² přichystaných pro útulné bydlení. Dům je aktuálně nově opraven a je zde zhotovena chytrá příprava na využití dalšího stavebního potenciálu. Základy domu jsou poctivě podřezány, odizolovány proti vlhkosti a zesíleny, stejně jako obvodové zdivo, které je posíleno o 15cm zdiva pro případný další růst domu o další patro a případně podkroví. Současně je provedena dostatečná oprava celkového zateplení domu polystyrenem o síle 5 cm a také zhotovena nová fasáda. Součástí rozsáhlé opravy domu je elektrická energie rozvedena v mědi, vodovodní instalace, jak užitkové vody, tak odpadních vod je zhotovena v plastu. O teplo domova se postará elektrický kotel chytře umístěný v nově zbudovaném sklepě a rozvod tepla plastovým potrubím proudí do nových radiátorů. Další velmi podstatnou opravou prošla střecha domu a tepelná izolace půdy skelnou vatou. Hlavní krov je v dobrém stavu. Dům je Jižně orientován, a proto je část střechy možné osadit solárními panely, nebo ponechat střešní okna a počítat s menším výkonem těchto panelů vzhledem k menší ploše střechy. Celé přízemí domu má položenou keramickou dlažbu, a to i včetně garáže, která je vybavena novými vraty Hörmann s dálkovým ovládání a zcela unikátní možností přípravy pro moderní dobíjení vaše elektromobilu. Součástí celkové opravy domu je oprava samostatného WC a koupelny s vanou se samostatným sprchovým koutem. Komínové těleso je po revizi a připraveno váš domov zútulnit krásnými krbovými kamny a užít si zcela odlišné romantické chvíle při sledování hřejivých plamenů. Samozřejmostí a součástí opravy jsou vyměněny vstupní dveře za nové plastové. Předzahrádka domu je oddělena moderním plotem a vyplněna bílými oblázky. Parkování zde naleznete přímo u vašeho domu a ve vaší garáži. Vzhledem k umístění nemovitosti máte na dosah ucelenou a zcela komplexní občanskou vybavenost celé Slatiny od několika školek, škol, obchodních center, pracovních příležitostí od Černovických teras až po Zetor a mnohem více. A pokud se rozhodnete toulat po Brně, zastávka MHD je vzdálena 5 minut pěšky a trolejbus, či autobus vás do centra města dopraví do 15 minut, a to v pravidelných intervalech 8 minut. Samozřejmě výlety do přírody, třeba na Stránskou skálu, nebo na nedaleké Hády jsou jednou z dalších mnoha neomezených možností této lokality. Hledáte rodinný dům bez investic, za cenu bytu? Navíc s garáží, vlastním soukromí a současně navíc toužíte být součástí bližšího dění centra města Brna? Nenajdete lepší příležitost. Neváhejte a napište si, či zavolejte o vaši prohlídku nemovitosti. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a majitel si vyhrazuje vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.