Prodej Byt 4+1 6 500 000 Kč
Prodej bytu 4+1 89 m² Nabízíme k prodeji byt OV 4+1 v Brně, Židenicích v sídlišti Vinohrady. Byt o výměře 89 m² je situovaný v 1. NP panelového domu s výtahem, podlahová plocha je 81 m² + lodžie orientovaná na jih a sklep. Byt je po kompletní rekonstrukci, prakticky řešený, udržovaný, světlý a prostorný. Ze vstupní předsíně, kde je po pravé straně vestavěná skříň až do stropu, vedou dveře do tří pokojů, každý má samostatný vstup a jsou orientované na sever. Pokoje mají výměru 12 m², 12 m² a 8 m². Proti vstupním dveřím je samostatné wc a koupelna s vanou. Z předsíně se jde malou předsíňkou, ve které jsou vestavěné skříně a zabudovaná pračka. Kuchyně o výměře 12 m² má bílou kuchyňkou linku s protilinkou, kde jsou umístěny elektrospotřebiče (dvoukřídlá americká lednice, myčka, sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, mikrovlnka). Z kuchyně je vstup do obývacího pokoje 20,30 m² se vstupem na zasklenou lodžii s parapetem o výměře 4,78 m². Sklepní kóje má výměru 2,28 m². V pokojích je na zemi plovoucí podlaha, v koupelně a + wc dlažba, v kuchyni je marmoleum a v obývacím pokoji dlažba. Byt má novou elektroinstalaci. U okna v kuchyni je bílá koženková sedací souprava se stolem určená ke stolování celé rodiny. Bytové jádro je postavené z ytongu. Dům byl revitalizován, energetická náročnost budovy dle průkazu PENB z ř. 2023 C - úsporná. V domě jsou plastová okna, vyměněné stupačky, nová střecha, nová fasáda a zateplení domu, nový výtah, nové schody před domem. Bytová jednotka je určená po převodu vlastnických práv k okamžitému bydlení, byt je vhodný pro vícečetnou rodinu. Vybavení bytu je možné po dohodě se zájemci ponechat v bytě v rámci ceny mimo nábytek v obývacím pokoji. Měsíční náklady na provoz bytu jsou pro 6-ti člennou rodinu ve výši 7.281,- Kč + elektřina (fond oprav 1.260,- Kč, teplo 2.096,- Kč, teplá voda 3.130,- Kč, voda 720,- Kč). Sídliště Vinohrady nabízí veškerou občanskou vybavenost. Parkování je možné před domem a na přilehlých parkovacích plochách. Nachází se zde základní škola, mateřské školky, dětská hřiště a sportoviště, nákupní i obchodní centrum, pošta, MHD 5 min chůze. Nedaleko se nachází rozlehlý lesopark Akátky, prostředí vhodné pro rodiny s dětmi. Byt bude volný po dohodě od ledna 2024. Na bytě nevázne žádný úvěr ani jiná práva třetích osob. Cena 6,500.000,- Kč + provize RK 3% z kupní ceny.
