Prodej Byt 2+1 2 850 000 Kč
Školní, Liberec - Liberec V-Kristiánov

Prodej bytu 2+1 s lodžií, 54 m², Liberec - Králův háj Králův háj je libereckou čtvrtí, která se vyznačuje především dostatkem zeleně, blízkostí přehrady a skvělou dostupností do centra. Právě proto tu je dlouhodobě vysoká poptávka po kvalitním bydlení. Mám radost, že mohu představit prodej bytu 2+1 s lodžií, který si díky stavu před rekonstrukcí utvoříte dle vlastních představ. Ulice Školní je ve spodní části Králova háje a díky tomu nabídne pěší dostupnost na Jabloneckou ulici, kde najdete jak zastávku autobusu tak tramvaje směrem do Vratislavic a Jablonce n. Nisou. Přímo v lokalitě je k dispozici obchod, školka i škola či restaurace. Veškerá občanská vybavenost je v centru města kam je to pár minut. Obecně je tato čtvrť oblíbená díky výborné dostupnosti, dostatku zeleně a dostatkem parkování. Je možné parkovat jak přímo před domem, tak v přilehlých ulicích. Stejně tak je možné pronajmout nebo koupit jednu z garáží, které jsou v okolí. Dům tvoří soubor 3 vchodů, kde je celkem 36 bytů. Stavba je ve velmi dobrém stavu, který průběžně prochází revitalizací. Dům je zateplený, opravená střecha, proběhla výměna stoupaček a dům je vytápěn vlastní plynovou kotelnou. O chod domu se stará společenství vlastníků společně se správcovskou společností DOMUS. Bytová jednotka je umístěna ve 2. patře (3. NP) bytového domu, který má celkem 4 poschodí. V přízemi domu je k dispozici sklepní kóje. V domě není výtah. Při celkové výměře 54,3 m² nabídne byt oblíbenou dispozici 2+1 s lodžií (2,3 m²) a sklepem (1 m²), jejichž výměry jsou započteny do celkové plochy. Byt je v původním stavu a díky tomu máte skvělou příležitost, celou rekonstrukci pojmout po svém a vybudovat tak byt, přesně podle vašich představ. Nicméně byt je doposud obývaná nájemníky a vše v bytě je funkční. Určitě si vás získá opravdu prostorný obývací pokoj s lodžií, který je díky jihozápadní orientaci celý den krásně slunný. Při délce pokoje 7 metrů tu bez problému najde své místo obývací část, jídelna i menší pracovna. Ložnice je orientována severně do zeleně, ideální klidné prostředí pro klidný spánek. Kuchyň není nijak velká, o to je praktičtější a vše budete mít po ruce. Koupelna s vanou je oddělená od WC. Jádro je zděné, ale dovoluje i případnou úpravu dispozice. V předsíni je prostor na praktické vestavěné skříně po celé délce. Ve fotogalerii najdete fotky, jak může byt vypadat po rekonstrukci. Dle návrhu stavební firmy se kompletní rekonstrukce bude pohybovat v ceně od 480.000 Kč. Svépomocí může být částka samozřejmě o poznání nižší. Fotografie současného stavu vám rád na vyžádání pošlu, s ohledem na soukromí nájemníka je neprezentujeme. S ohledem na výborný stav domu a také vlastní kotelnu jsou náklady na provoz bytu v rozumné výši 3.800 Kč + spotřeba elektřiny. O bytě i kráse lokality si uděláte představu nejlépe samozřejmě na prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat a domluvíme si termín. ​Budu se těšit na viděnou. Pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci financování koupě bytu s mými partnery. Výměry uvedené v nabídce jsou orientační.