Prodej Dům 36 990 000 Kč
Prodej vily 1 333 m², pozemek 40 632 m² Nabízím Vám k prodeji rekreační areál na jedinečném a klidném místě, v malebných Javořích horách, nedaleko Broumova, Adršpašsko‑teplických skal, Polských hranic, v nadmořské výšce 546 m n. m. Místo zatím málo objevené, s nádhernou krajinou, klidem, soukromím a úžasným klima, jež je ideálním místem, kde trávit čas bez shonu a stresu v panenské přírodě. Hlavní budova, honosný objekt o výměře užitných ploch přes 900 m², kapacitou cca 50ti lůžek, v minulosti sídlo finanční stráže, poté tábor Janovičky, lze využít jako hlavní budovu rekreačního areálu, rodinné sídlo, firemní relaxační a teambuilding areál, sanatorium nebo hotel. Dále je k dispozici vedlejší budova o výměře užitné plochy 95 m², užívaná jako sociální zařízení, sprchy, garáž a lyžárna. Areál dále nabízí 30 samostatných chatiček o celkové užitné ploše cca 337 m² a kapacitou dalších 60 lůžek. Celková užitná plocha budov a chatiček v areálu je cca 1.333 m². Pozemky o celkové výměře 40.632 m² nabízí dostatečné soukromí a mnoho možností dalšího rozvoje areálu. Rozvoj služeb a ubytovacích kapacit v areálu je možný díky 15.860 m² pozemků zahrnutých v územním plánu jako rekreační a ubytovací zařízení. Objekt je celoročně přístupný automobilem, napojen na elektřinu, vodovod, má vlastní čističku odpadních vod, rekonstruován byl v roce 2005 (nová okna, interiér, rozvody), v roce 2019 byla rekonstruována střecha. Topení elektrokotlem, nebo kotlem na dřevo. Energetická náročnost budovy (PENB) uvádíme třídu G (PENB je zpracováván). Okolí areálu je protkáno sítí tras a stezek po Javořích horách. V zimě je provozu 800 m vzdálený lyžařských areál bez zbytečných front a zápasení o místo na sjezdovce. Běžecké trasy uspokojí občasné i skalní běžkaře. Nádhernými turistickými trasami po hřebeni Javořích hor je to z areálu 9 km na Ruprechtický Špičák, nejvyšší vrchol s rozhlednou a nadmořskou výškou 881 m n. m. Za jasného počasí je z této rozhledny možné vidět východní panorama Krkonoš, Orlické hory a polskou Hejšovinu. Areál je umístěn 6 km od Broumova, 13 km od Národní přírodní památky Polické stěny a 23 km od Adršpašsko‑teplických skal. Na Polské straně Javořích hor se rozprostírá rozsáhlá chráněná oblast, Park Krajobrazowy Sudetów Wałbrzyskich. Oblast plná turistických tras pro pěší i cyklostezek. V minulosti zde dokonce bylo vyhlášené léčebné a relaxační centrum pro bohaté v Sokołowsku. Jedná se o zajímavou příležitost a jedinečné místo v nádherné lokalitě, které okouzlí každého, kdo sem zavítá. Zajímá-li Vás toto jedinečné místo, kontaktujte mě a přijďte se podívat.
