Prodej Dům 7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 1 610 m² Hledáte dvougenerační rodinný dům s velkým pozemkem v dosahu MHD od Olomouce v zástavbě nových RD v klidné a pohodové ulici? Ve výhradním zastoupení majitelky si Vám dovoluji nabídnout RD ve vyhledávané lokalitě Olomouc- Bystrovany v ulici Blažíčkova. Dům byl kolaudován v roce 1960 jako dvoupodlažní, částečně podsklepený s půdním prostorem a garáží pro dva vozy. Zastavěná plocha 173 m², zahrada 1437 m². Celková výměra pozemku 1610 m². Dům byl před 20 ti lety přestavěn na dva byty. V přízemí byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 65 m², velkorysá kuchyně s obývacím pokojem 33 m², ložnice 14 m², koupelna se sprchovým koutem a toaletou 7 m² a další samostatná toaleta 2 m², chodba 9 m². V podkroví byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 65 m², obývací pokoj s kuchyní 27 m², ložnice 16 m², dětský pokoj 17 m², koupelna se sprchovým koutem a toaletou 6,4 m² se vstupem na balkonek. Dům je z 1/2 podsklepen, nachází se zde kotelna a spíž. RD prošel částečně modernizací - v roce 2015 vyměněna nová okna za plastová, nové koupelny, v roce 2021 nové kuchyňské linky včetně vestavěných spotřebičů. Jinak je dům v původním, ale velmi udržovaném stavu. . Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, elektřinu, veřejný vodovod i studnu. Přípojka na plyn před domem. Sporáky jsou na plynové lahve. Trouby elektrické. Vytápění domu novým kotlem na dřevo a pelety s automatickým dávkováním. Roční náklady na vytápění cca 35 tis. Kč. Ohřev vody zajišťuje elektrický kotel se kterým lze i vytápět. Energetický štítek se aktuálně zpracovává, proto uvedeno "G". Na pozemku se nachází velkorysá letní dílna ze dřeva 50 m², kterou lze využít i na parkování většího vozu. Na zahradě je vybudován velký výběh pro drůbež, kotec pro psa a dřevěný domek na uskladnění zahradního nábytku i sportovního vybavení. Zahrada je bez porostů i záhonků a nabízí zde prostor pro realizaci relaxační a sportovní zóny, případně k zahradničení či chovu drobného zvířectva. S plánovanou novelou stavebního zákona v roce 2024 by zahrada mohla být výhledově dobrá investice s možnou výstavbou " vejminku". Aktuálně je na zahradě dle UP možnost stavby do 25 m² s podkrovím do max 5 m výšky. Vzhledem k velké poptávce po stavebních parcelách v této lokalitě je koupě nemovitosti zajímavá i pro zcela novou výstavbu. Pozemek lze rozdělit i na dvě parcely s přístupem z hlavní cesty a výstavbou dvojdomku. Stejný projekt je již v této ulici realizován. Obec žije bohatým sportovním i kulturním životem a je zde dobrá občanská vybavenost. Základní i mateřská škola, obchod, autobusová i vlaková zastávka. Letní restaurace, fotbalové i tenisové hřiště, hřiště pro děti, cyklostezka, cvičák pro psy. Obec pořádá pravidelné akce pro místní občany. Velkým benefitem je výborná dojezdová vzdálenost do Olomouce, autem 5 minut, MHD a blízký nájezd na dálnici D1 výpadovka na Ostravu. Bližší informace a originál půdorysy Vám ráda poskytnu na osobní prohlídce. Zajistím výhodné financování přes hypotečního experta.
