Prodej Byt 1+1 3 650 000 Kč
Špačkova, Brno - Židenice

Udržovaný byt 1+1 k prodeji v Židenicích Je to byteček jako klícka – čistý, útulný, uspořádaný. Pokud hledáte menší zrekonstruovaný byt, vhodný jak k investici a následnému pronájmu anebo k vlastnímu bydlení, preferujete klidnou lokalitu v blízkosti přírody a kousek od centra Brna, pak si v žádném případě nenechte ujít tuto 1+1 v Juliánově, na ulici Špačkova. Jednotku najdete v 1. patře 4-podlažního cihlového domu, který prošel revitalizací. Nabídne Vám předsíň (3,9 m²), odkud projdete do prostorného obývacího pokoje (cca 20 m²) s nikou (cca 4,5 m²), upravenou ke spaní, a do kuchyně (10,6 m²). Z kuchyně je pak přístupná spíž, koupelna s vanou a WC. Byt před časem prošel vkusnou rekonstrukcí a změnou dispozice, je vzdušný a světlý. Část vybavení zde může zůstat (dle dohody). Orientace je na jihozápad, s výhledem do zeleně. K bytu náleží 2 menší zděné sklepy (dohromady cca 2,2 m²). Měsíční náklady jsou příjemně nízké - činí 2 626 Kč (částka zahrnuje vodu, ohřev vody, topení, fond oprav, pojištění, splátku úvěru na zateplení atd. ), elektřina 600 Kč, plyn na vaření cca 130 Kč/měsíc. Celkově 3 356 Kč. O bytový dům se společenství vlastníků vzorně stará - proběhla zde rekonstrukce elektřiny ve společných prostorách (2017), rekonstrukce výměníkové stanice (2020) , revitalizace (2021), která zahrnovala zateplení fasády, provedené nové skladby střešního pláště včetně zateplení, nové svislé hydroizolace, zateplení podzemní části domu, zateplení stropů sklepů, výměna otvorových prvků (okna a dveře ve společných prostorách). Juliánov je součástí městské části Židenice a je situován pod známým lesoparkem Bílá hora, kam si místní rádi chodí zaběhat anebo vyrazí na procházku. Pokud máte psího miláčka, určitě Vás nadchne největší psí výběh v Brně o ploše 5 500 m², který je vzdálený necelých 300 metrů. Na dosah ruky máte také veškerou občanskou vybavenost – mateřská i základní škola je pár kroků od domu, nedaleko je obchodní dům Tesco, kde obstaráte potřebné nákupy. Juliánov má i své vlastní koupaliště s nechlorovanou vodou, určené menším dětem. V okolí najdete nejrůznější obchody a obchůdky, zastávku autobusu č. 55 a 75 a tramvaj č. 8, která Vás doveze do centra za necelých 15 minut. Velkou devizou bytu je jeho poloha v těsném sousedství rodinných domů, výborná dostupnost a blízkost přírody. V případě zájmu si prosím rezervujte svůj termín na prohlídkovém dni, který se koná v pondělí 13.11.2023 mezi 14. a 17. hodinou. Těším se na Vás.