Prodej Dům cena neuvedena
Veselá, Praha 9 - Kbely

Prodej moderního, inteligentního rodinného domu 5+kk, 267 m² se zahradou 500 m² Hledáte prostorný dům, který můžete ovládat i vzdáleně, bez nutnosti dalších úprav či investic ? Tak právě teď, máte ideální možnost takový koupit a oslavit v něm třeba letošní Vánoce nebo Silvestra. A pokud máte velkou rodinu nebo máte rádi přítomnost Vašich přátel, sem se bez problémů vejdete a budete si moci třeba zatančit. Tento velkorysý, inteligentní dům o dispozici 5+kk se nachází na Praze 9 - Kbely. Své nové majitele potěší zahradou cca 500 m², 3 terasami, vlastní fotovoltaikou, tepelným čerpadlem, dvougaráží, zastřešeným parkovacím stáním, automatickým zavlažováním, robotickou sekačkou, vlastní meteostanicí, kamerovým systémem Jablotron (vnitřní i vnější okruhy), který je napojen na PCO. Skvělým pomocníkem Vám bude inteligentní ovládání celého domu softwarem Inels, který umožňuje i vzdálenou správu a kontrolu Vašeho budoucího domu jedním kliknutím na chytrém telefonu odkudkoliv. Dům je po kompletní, nákladné a velmi zdařilé rekonstrukci, která byla realizována v roce 2018 a nabízí tak moderní bydlení v zeleni v jedné z nejoblíbenějších městských částí. Tato nemovitost zaujme náročného klienta, který má rád moderní, vzdušné, velkorysé prostory, které tvoří funkční celek s důrazem na praktické uspořádaní a rozdělení částí domu na denní, klidovou a hrací zónu. Konkrétní představy majitele zapracoval do návrhů architekt, kterému se podařilo zkombinovat velké množství úložných prostor s působivým designem. Nábytková sestava v obývacím prostoru, vč. kuchyňské linky s barem o výměře 72 m², vč. atypického schodiště byly kompletně vyrobeny na zakázku a celý prostor tak působí velmi nadčasově a celistvě. Přízemí - z prostorné, dálkově ovládané dvougaráže 45,5 m² s vraty Hörmann se dostanete suchou nohou do předsíně 17 m², odložit své svršky si můžete v šatně 6 m². Hned vedle naleznete WC 2 m² a technickou a úklidovou místnost 7 m², ve které je umístěno centrální ovládání domu, vč. rozvaděče, tepelného čerpadla, el. bojleru na 180 l vody. Z předsíně se posuvnými, taktéž na zakázku vyrobenými dveřmi dostanete do obývacího prostoru 59 m², který Vás nadchne výškou stropu 6,5 m, jehož součástí je kuchyňský kout o výměře 13 m². Francouzským oknem se dostanete na venkovní terasu a zahradu. Za spojovacími dveřmi z obýváku se nachází prostorná šatna 9 m², vč. vestavěných celozrcadlových skříní a spojovací chodby 6m² do ložnice 26 m² s přímým vstupem na terasu a zahradu. K ložnici náleží prostorná koupelna 22 m² se sprchou, WC, dvojumyvadlem, hydromasážní vířivkou zn. Wellis s možností výběru barevného podsvícení a intenzity masáže. 1. NP nabízí jedinečný, propojený prostor s přízemím formou otevřené galerie 42 m², která je rozdělena na pracovnu, čtecí a relaxační kout s kulečníkem s přímým vstupem na horní terasu 55 m², ze které lze ještě dobudovat zimní zahradu nebo sledovat noční oblohu s hvězdami. V 1. NP se dále nacházejí 3 pokoje (momentálně využívané jako dětský pokoj, herna a pokoj pro hosty). Mezi pokojem pro hosty 18 m² a dětským pokojem 18 m² se nachází koupelna, která disponuje vanou se sprchou, dvojumyvadlem, WC, pračkou i sušičkou a dále zde naleznete pokoj (hernu) 13,5 m². Vzrostlá a velmi dobře udržovaná zahrada vybízí k posezení či grilování s přáteli. O sekání trávníku se bez Vaší účasti spolehlivě postará automatická sekačka zn. Gardena. Zavlažování stačí dle Vaší preference nastavit v mobilní aplikaci. Součástí takřka bezúdržbové zahrady je prostorný zahradní domek, který slouží na uskladnění zahradnických potřeb a nástrojů. Chcete znát ještě další důvody proč právě tento dům ? Přízemí o výměře 166 m² je bezbariérové, je tedy vhodné i pro osoby s omezenou hybností. Dům má vlastní fotovoltaiku, tepelné čerpadlo, podlahové topení rozvedené po celém domě, napojení na vodovodní a kanalizační obecní řád, vnitřní i venkovní kamerový systém a bezpečnostní zabezpečení Jablotron. Podlahy jsou vysokozátěžové zn. Meister, dlažba a obklady zn. Rako v nadčasových odstínech, ručně aplikovaná umělecká stěrka, na zakázku vyrobený originální nábytek + schodiště, napojení na PCO, inteligentní systém INELS, který umožňuje ovládání domu přes mobilní aplikaci v telefonu či tabletu, automatické nastavení teploty jednotlivých místností v domě, ovládání světel, venkovních žaluzií - automatické nastavení dle soumraku, videokomunikátor u vstupních vrat, odchodné tlačítko (úplné vypnutí vybraných el. zásuvek), vzdálené otevření garážových vrat. V případě požáru či nadměrného množství dýmu se automaticky aktivují protipožární čidla, která jsou umístěna po celém domě, dále čidla pro případ havárie vody apod., dále automatická sekačka zn. Gardena, na které též zvolíte četnost a přesný čas sekání. PENB B - velmi úsporný, dle nové přísnější vyhlášky. Velkou výhodou je též zastřešené parkovací stání 28 m², kde pohodlně zaparkujete obytný vůz či motorovou loď. Městská část Kbely je velmi vyhledávanou lokalitou, zejména pro svoji výbornou dostupnost do centra. MHD bus 3 min chůze, vlakové nádraží 8 min pěší chůzí Kbely - Masarykovo nádraží 20 min, Kbely - hlavní nádraží 20 min, metro “C” Letňany 8 min autem, metro “B” Rajská zahrada, Vysočanská nebo Černý Most automobilem cca 10 -15 min, výborné napojení na městský okruh, D10 směr Ml. Boleslav nebo D11 směr Hradec Králové. Kbely jsou jednou z nejvíce dynamicky rozvíjejících se lokalit. Mezi občany se těší velké spokojenosti díky výborné občanské vybavenosti, množství cyklostezek, lesoparku, centrálnímu parku s amfiteátrem, vč. ohniště, uzavřenému prostoru pro trénink psů. Nechybí ani dostatek hřišť pro různé věkové kategorie, venkovní posilovny, fotbalové hřiště, nová multifunkční hala při ZŠ Kbely atd. V centrálním parku se pravidelně konají hojně navštěvované kulturní a sportovní akce. V dojezdové vzdálenosti 10 min v sousední obci Vinoř, bylo letos otevřeno nové golfové hřiště. Tento rodinný dům ocení zejména ti, kteří nechtějí dělat kompromisy a potrpí si na moderní technologie, které nejen šetří čas a peníze, ale též velmi významně usnadňují život a zajistí svým majitelům kontrolu svého majetku a bezpečí všech rodinných příslušníků. V případě, že Vás tato nemovitost zaujala nebo máte další dotazy, kontaktujte makléřku.