Prodej Dům 11 770 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Krasová, okr. Blansko V exkluzivním zastoupení majitelů Vám představujeme rodinný dům na prodej stojící v malebné obci Krasová, v těsné blízkosti Chraněné krajinné oblasti Moravský kras. Nabízená nemovitost ještě voní novotou, byla kolaudována teprve v roce 2017. Jedná se o bungalov, který je prošpikovaný moderními technologiemi a je postavený z pečlivě vybraných stavebních materiálů. Poskytuje 200m² užitné plochy v dispozici 5+kk s dvojgaráží. Na zahradě dále nalezneme zahradní dům (zděný, s použitím stejné technologie jako u bungalovu) s užitnou plochou 29m², ve kterém je dostatek prostoru pro zastřešené posezení, kutilskou dílnu, kuchyňku, WC a sklad zahradnického náčiní. Na protější straně zahrady stojí dřevěný domek (7,5m²) sloužící jako herna pro děti a úschovna kol. Dům je zděný z vápeno-pískových cihel, které v sobě mají svislé kanálky pro snadnější vedení elektroinstalace bez nutnosti ji zasekávat do konstrukce. Obvodový plášť je v celkové šíři 400mm (240mm cihla + 160mm šedý polystyrén). Na dřevěné konstrukci krovu je položena pálená taška Tondach, strop je tvořen SDK podhledem, zatepleným pomocí 400mm vaty. Nemovitost je připravena na instalaci fotovoltaické elektrárny. Za tímto účelem má zesílenou střešní konstrukci na J-V straně a pod střešní plášť byly vytaženy kabely pro připojení FVE panelů. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěno pomocí kondenzačního plynového kotle Protherm. Teplovodní topenářské rozvody jsou po domě vedeny převážně v podlaze, v koupelnách a v šatnách jsou navíc umístěny otopné žebříky, v garáži radiátor. Výplně otvorů tvoří plastová okna s trojskly s bezpečnostní fólií (téměř nerozbitná) a nízkoprofilovým rámem, který působí subtilně a velmi elegantně. Majitelé vybrali nejvyšší řadu plastových oken od renomovaného rakouského výrobce Internorm, což jim zajišťuje prakticky bezúdržbový provoz. Pro případ potřeby zastínění jsou napříč celým domem instalovány předokenní žaluzie od firmy Lomax. O bezpečnost celé domácnosti se starají celohliníkové vchodové dveře s elektro-mechanickým zámkem, který lze odemykat mimo jiné i pomocí otisku prstu. Garážová vrata jsou přirozeně na dálkové ovládání, dodané firmou Hörmann. V domě je nainstalován systém "inteligentní domácnosti" od společnosti Loxone, což poskytuje majitelům možnost nastavit, personalizovat a ovládat (i na dálku) v domě vše, co je na elektřinu (jen pro zajímavost, v každém vypínači v domě je krom standardní elektroinstalace i datový kabel, pomocí kterého lze přiřadit jakémukoliv vypínači v domě několik různých funkcí). Detaily a výhody inteligentní domácnosti probereme lépe při osobní prohlídce. Z důvodů ekologických i ekonomických byla do země na zahradě zakopána retenční nádrž zachytávající dešťovou vodu o objemu 1,5 m3 s přepadem do obecní kanalizace. Zachycená voda slouží k závlaze zahrady. Zastavěná plocha bungalovu 225m² Užitná plocha bugalovu 200m² Zastavěná plocha zahr. domu 37m² Užitná plocha zahr. domu 29m² Užitná plocha domku 7,5m² Plocha parcel 749m² Měsíční náklady na provoz nemovitosti se skládají z částky 3.100 Kč na elektřinu (roční spotřeba 4,1 MWh), částky 3.000 Kč za plyn (roční spotřeba 10,3 MWh) a 700 Kč za vodu (roční spotřeba 71 m3). Průkazem energetické náročnosti budovy je objekt zařazen do kategorie "A". Nemovitost lze financovat pomocí hypotečního úvěru, její uvolnění bude po domluvě s majiteli.
