Prodej Dům 3 500 000 Kč
Prodej RD, 267 m², ul. Rumburská, Liběchov u Mělníka Nabízíme Vám ke koupi prvorepublikový městský dům s obchodními prostory a mnoha možnostmi dalšího využití, tj. k bydlení, vícegeneračnímu bydlení, pronájmu i podnikání. Ve městě veškeré základní služby a dobrá dopravní dostupnost. Zajímavá lokalita v blízkosti CHKO Kokořínsko. Aktuální stav: Ve zděném domě se nacházejí dvě bytové jednotky, a to ve druhém nadzemním podlaží: 2+1 o výměře 54 m² (předsíň, koupelna s vanou a toaletou, kuchyně, malá ložnice a obývací pokoj) a 1+kk o výměře 22 m² (garsonka s kuchyňským koutem, koupelnou se sprchou a oddělenou toaletou). V bytové části domu jsou instalovaná nová dřevěná okna ve zcela identickém vzhledu oken původních, nyní ovšem třívrstvá s dobrou hlukovou i tepelnou izolací. V přízemí, kde jsou dva vchody z ulice se nachází obchodní prostory (88 m²) včetně zázemí s oddělenou toaletou, přípravnou a malým příručním sklípkem. Přízemí je nyní využívané jako sklad a technická místnost s kotlem, bylo by zde možné vybudovat i menší garáž či dílnu. Zhruba polovina přízemí je navíc ještě podsklepena, jedno poschodí pod úroveň terénu. Prostorná půda o výměře 77 m² ukrývá i původní pokojík pro služku a přímo zve k vestavbě. V domě se dále nachází řada drobných místností ke skladování. Celková zastavěná plocha a nádvoří činí 143 m². Dům je v provozu, resp. obývaný, po prodeji bude vyklizený v termínu dle dalších dohod. V posledních letech proběhlo mnoho úprav, nicméně jsou potřebné a vhodné další dílčí opravy. Vše si tak můžete například postupně přizpůsobit dle svých představ. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci, možnost velmi rychlého kabelového internetu (tzv. terminátor). Ohřev teplé vody pro bytové jednotky pomocí dvou el. bojlerů. Aktuální vytápění objektu elektrokotlem, lze snadno změnit na tuhá paliva (komín k dispozici, je však třeba jej vyvložkovat). Historie domu: Dům v centru (tehdy lázeňská obec) postavil mezi lety 1920 a 1930 pro své potřeby činorodý obchodník německé národnosti, svého času i starosta obce. V přízemí tak byly prodejny s potravinami a dalšími nezbytnostmi. Na fasádě jsou dochované původní secesní prvky, dům samotný není památkově chráněný. Prostory v přízemí byly využívané jako obchody až do roku 2015. Liběchov (okres Mělník) je nejmenší město Středočeského kraje. V Liběchově se nachází základní vybavenost: MŠ, ZŠ, zdravotní středisko včetně zubaře, lékárna, pošta, obchody se základními potřebami, výborná knihovna a několik spolků, které se starají o kulturní program. Pár desítek metrů od domu jsou taktéž zastávky autobusů s mnoha linkami, včetně pravidelného přímého spojení do Prahy (ve špičkách i několik spojů za hodinu). Vlaková zastávka leží na okraji města, cca 1,5 km od domu. V blízkém okolí domu najdeme mnoho romantických zákoutí a historických staveb. Volně přístupný je areál zámecké zahrady. Město je obklopeno krásnou přírodou, nabízí se možnost pěší turistiky i cyklovýletů po okolí. Na procházky a výlety lákají přilehlé lesy, které se pyšní pískovcovými sochami Václava Levého, přírodní park Rymáň a samozřejmě blízké Kokořínsko. Další občanskou vybavenost, tj. služby, lékaře, úřady i veškeré obchody nabízí Mělník (6 km), případně Štětí (7 km). V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
