Prodej Dům 8 500 000 Kč
PRODEJ RŘD V MALŠOVICÍCH Prodáme řadový rodinný dům v Malšovicích v Šemeberově ulici. S celkovou podlahovou plochou 120 m², částečně podsklepený objekt je součástí rovinatého pozemku a je napojen na veškeré dostupné inženýrské sítě včetně obecní vody, kanalizace, elektřiny a plynu. Předmětem prodeje je také zděná garáž (cca 20 m²). Celková plocha pozemku je 433 m². Nemovitost bez zásadních rekonstrukcí je do dnešního užívána a je v dobře udržovaném technickém stavu. První nadzemní podlaží sestává ze zádveří (cca 2.45 m²), WC (cca 0.85 m²), kuchyně s jídelnou (cca 20.3 m²) a obývacího pokoje (20.2 m²) se vstupem na terasu a zahradu. Druhé podlaží nabízí 2 obytné pokoje (14.40 a 11.14 m²), menší pracovnu (5.32 m²), koupelnu (4.81 m²) a balkón (1.72 m²). Vytápění je plynovým kotlem, okna jsou původní dřevěná, na podlaze jsou v pokojích původní dubové parkety. V 1PP je suchý sklep o výměře cca 24 m². Pozemek je v současnosti užíván (záhony a skleník s folií) pro pěstování zeleniny. Garáž je umístěna za uzamykatelnou vjezdovou bránou a je přístupná přímo z pozemku. Nemovitost je situována na velmi dobé adrese v klidné zástavbě rodinných domů 4 minuty pěší chůze od zastávky MHD a v docházkové vzdálenosti / do 2 zastávek MHD k veškeré občanské vybavenosti včetně zdravotního střediska, lékáren, pošty, MŠ, ZŠ, lezecké stěny, restaurací, obchodů nebo OC Futurum. Tuto nemovitost pronajímá kvalifikovaný realitní makléř – certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE Praha. Číslo certifikátu 238/2020. —————————————————————– english verion: We are selling a terraced family house in Malšovice, located on Šemeberova Street. With a total floor area of 120 m², this partially basement property is situated on a flat plot of land and is connected to all available utility networks, including municipal water, sewage, electricity, and gas. The sale also includes a brick garage (approx. 20 m²). The total land area is 433 m². The property, without any significant renovations, is currently in use and is in a well-maintained technical condition. The first above-ground floor consists of an entrance hall (approx. 2.45 m²), a toilet (approx. 0.85 m²), a kitchen with a dining area (approx. 20.3 m²), and a living room (20.2 m²) with access to the terrace and garden. The second floor offers 2 bedrooms (14.40 and 11.14 m²), a smaller study (5.32 m²), a bathroom (4.81 m²), and a balcony (1.72 m²). The heating is provided by a gas boiler, the windows are original wooden, and the rooms have original oak parquet flooring. In the basement, there is a dry cellar with an area of approximately 24 m². The plot is currently used for vegetable cultivation (with vegetable beds and a foil greenhouse). The garage is located behind a lockable entrance gate and is directly accessible from the plot. The property is situated in a highly desirable location within a quiet residential area, only a 4-minute walk from the public transport stop. This property is being marketed by a qualified real estate agent – ISO 17024 certification, certification institute of the University of Economics, Prague. Certificate number 238/2020.
