Prodej Byt 3+1 6 960 000 Kč
Káranská, Praha 10 - Malešice

Prodej bytu 3+1, 70 m² v osobním vlastnictví, Praha 10 - Malešice V exkluzivním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 70 m² v lukrativní části Prahy 10 - Malešice. Byt se nachází v 1. NP panelového domu a náleží k němu sklepní kóje. Za zmínku stojí zabezpečovací zařízení s ATH. V domě se nachází kolárna. Dispozičně je byt řešen obývacím pokojem, ložnicí a dětským pokojem, samostatnou kuchyní, předsíní s vestavnými skříněmi, oddělenou toaletou a koupelnou s vanou. V bytě jsou plastová okna, je zaveden plyn. Jádro je zděné, koupelna a toaleta je po rekonstrukci. V obývacím pokoji a v ložnici naleznete pod kobercem parkety, které po renovaci mohou tvořit, v dnešní době velmi zajímavou, část interiéru. V dětském pokoji, v kuchyni a na chodbě je plovoucí podlaha a na toaletě a v koupelně je položena dlažba. Z bytu je výhled do zeleně. Vzhledem ke třem neprůchozím pokojům, které lze samostatně pronajímat, je byt ideální příležitostí v rámci investice. Zároveň je však schopný nabídnout komfortní bydlení s dostatečným soukromím i pro rodiny. Na bytě neváznou žádné právní vady. Cena zahrnuje veškeré služby spojené s převodem nemovitosti. Dům, ve kterém se byt nachází, je v dobrém stavu a je udržován, o čemž značí i již proběhlé rekonstrukce. V roce 2016 proběhla ve všech společných prostorech celého bytového domu rekonstrukce elektroinstalace a osvětlení. V posledních letech též proběhla rekonstrukce střechy, podlah ve sklepních prostorech a prostor společné sušárny. Pravidelně též dochází k výmalbě společných prostor. Díky efektivnímu hospodaření SVJ proběhly všechny zmíněné rekonstrukce a údržby z vlastních zdrojů a na domě tedy neváznou žádná zástavní práva, tedy neexistují žádné půjčky a dluhy, které by byly s domem spjaty. V domě jsou též nebytové prostory, které jsou v současné době pronajímány členům SVJ a SVJ tak generují každoroční zisk. Přidanou hodnotou bytu je nejen skvělá dopravní dostupnost na metro A – Želivského či Strašnická (autobusová zastávka Plaňanská i Sídliště Malešice jsou vzdálené 5 minut chůze), ale též i perfektní občanská vybavenost v jeho bezprostředním okolí, ve kterém se nachází nově zrekonstruovaná poliklinika EUC Malešice, a to včetně pohotovostní lékárny, kavárny a restaurace, několik fitness a sportovních center (např. Hector Sport Center), obchody Lidl, Billa, Rossmann a plno dalších míst k vyžití. Rodiny s dětmi zajisté ocení nejen dětská hřiště, ale především školy a školky. Jedná se o klidnou a tichou lokalitu nedaleko Malešického parku https://www.tipnavylety.cz/products/areal-malesicky-park/ Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a obraťte se na nás co nejdříve. Jsme tu pro Vás, abychom Vám zajistili prohlídku tohoto bytu. Váháte nad financováním nebo si nevíte rady s hypotékou? Společně nalezneme to nejvhodnější řešení. Rozměry jednotlivých částí bytu: Obývací pokoj: 22,51 m² Kuchyň: 8,89 m² Pokoj: 16,73 m² Pokoj: 13,98 m² Koupelna: 1,94 m² WC: 0,86 m² Předsíň: 5,17 m²