Prodej Dům 13 400 000 Kč
Prodej domu se zahradou na JIndřichohradecku Nabízíme ke koupi nemovitost s variabilní možností využití, situovanou v obci Dolní Pěna, v lokalitě Jindřichohradecka, která plynule navazující na Třeboňskou pánev a dále přechází v oblast České Kanady. Kompletně zrekonstruovaná nemovitost (původně zemědělská usedlost s uzavřeným dvorem a pozemkem ocelkové výměře cca 6.000 m²) se nachází v klidné a turisticky se rozvíjející lokalitě vzdálené 3 km od Jindřichova Hradce. Díky své dispozici nabízí několik variant využití - ať už jako objekt k vlastnímu prostornému bydlení s dostatečným zázemím a soukromím, nebo jako nemovitost k podnikání (penzion s restaurací, výrobní prostory, firemní rekreační objekt), případně pro kombinaci výše uvedených variant. Obytná část objektu disponuje v současné době bytem pro majitele + 5 apartmány s 18 lůžky ( s vlastní koupelnou se sprchou, toaletou a WC pro každý pokoj) a komplexním zázemím. To je tvořeno restaurací s kapacitou cca 20 osob (+ další kapacitou na zahrádce ve dvoře), na kterou navazuje vybavená a zařízená kuchyň, oddělené sociální zařízení pro hosty restaurace, sklady potravin, technické zázemí, aj. Celé prostory restaurace a zázemí byly vybudovány v r. 2013. V přízemí obytné části jsou situovány 2 apartmány se samostatnými vstupy – jeden prostorný šestilůžkový se 2 koupelnami a vlastní kuchyňskou linkou, druhý s dispozicí 2+kk (+šatna+ koupelna s vanou a sprchou + samostatné WC) využívaný jako byt majitelů. Na tomto podlaží je v této části objektu (pravá strana) dále technické zázemí – kotelna s plynovým kondenzačním kotlem a boilerem a prádelna. Vytápění objektu je zajištěno ústředním topením s možností vytápět pouze některé části. Celá nemovitost je napojena na veřejný rozvod elektřiny (230/400 V), plynu, vody a kanalizace. V roce 2016 bylo vybudována podkrovní část domu při které vznikly další 4 třílůžkové pokoje, každý s vlastním příslušenstvím tvořeným prostornou koupelnou se sprchou, umyvadlem a WC. Do podkroví je vstup z centrální chodby, případně i přímo ze zahrady za domem. Nad střední (příčnou) částí nemovitosti je prostor (a připravenost) pro případné rozšíření ubytovací kapacity. Levá strana nemovitosti je zastavěna prostornou stodolou (užitná plocha cca 260 m²) nabízející různé možnosti využití. Za domem se nachází oplocená zahrada s plochou cca 2600 m². V její dolní části je krytá pergola s posezením a dětské hřiště, její horní část je využívána jako okrasná a užitková. Tento pozemek je v platném územním plánu vedený jako stavební (plocha smíšená obytná) a je ho tak možné i využít. V obci Dolní Pěna se nachází základní občanská vybavenost, komplexní vybavenost je v nedalekém Jindřichově Hradci. Turistických zajímavostí je obci Dolní Pěna a okolí několik - na severním okraji je to vyhledávaný areál „Obludiště“, na jihovýchodním okraji areál soukromé ZOO Na Hrádečku. Vše s následným napojením na síť cyklostezek. V případě zájmu o další informace, více fotografií nebo o prohlídku této nemovitosti, mne prosím kontaktujte.
