Prodej Pozemek 49 807 800 Kč
Týn nad Vltavou, prodej stavebních parcel v lokalitě Račina - Skalky Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi stavebních parcel v lokalitě Račina - Skalky (v sousedství domu s č. p.505 - viz přiložená mapa) v Týně nad Vltavou. Z jedné parcely zde majitel geometrickým plánem vyčlenil celkem devět stavebních parcel a příjezdovou komunikaci takto: parcela č. 1 – 48/42: 760 m², parcela č. 2 – 48/43: 892 m², parcela č. 3 - 48/44: 874 m², parcela č. 4 - 48/45: 1791 m², REZERVOVÁNA parcela č. 5 - 46/7: 3559 m², PŘEDBĚŽNĚ REZERVOVÁNA parcela č. 6 - 46/6: 844 m², parcela č. 7 - 46/8: 901 m², parcela č. 8 - 46/5: 860 m², parcela č. 9 46/9: 939 m², příjezdová komunikace 46/4: 1472 m² Uvedené parcely jsou v katastru nemovitostí vedeny jako orná půda. Územním plánem („ÚP“) je lokalita s nabízenými parcelami vedena v kategorii RI-N, tedy pro umístění staveb pro rodinnou rekreaci. Výška budoucí zástavby je stanovena na jedno podlaží, s možností obytného podkroví. ÚP dále připouští výstavbu doplňkových staveb, souvisejících se stavbou hlavní (např. pergola, altán, sklad na dřevo a nářadí). Zastavitelnost plochy pro rekreační oblast ÚP výslovně nestanovuje, lze předpokládat min 30%. Závazná je vzdálenost objektů mezi sebou - minimálně 10 m, tedy 5m od hranice parcely. V nabídkové ceně parcely je přivedení inženýrských sítí na hranici pozemku: elektřiny, obecního vodovodu a veřejné kanalizace. Na akce je vydáno pravomocné stavební povolení. Práce na vodovodu a kanalizaci budou zahájeny už v letošním roce a budou realizovány společně se statickým zajištěním ulice Skalky, ve spolupráci majitele parcel s Městem Týn nad Vltavou. Současný majitel pozemků uzavřel s distributorem elektřiny - smlouvu o připojení k distribuční soustavě. Nejzazší termín realizace je smluvně stanoven měsíc září 2024. Příjezd k lokalitě s parcelou je veden po zpevněné obecní komunikaci – ulicí Skalky. Vjezd na samotnou parcelu je řešen po částečně zpevněné příjezdové cestě – pozemku s parcelním číslem 48/4 (dále jen: „příjezd“). V nabídkové ceně parcely je započítán spoluvlastnický podíl ideální jedné desetiny k příjezdu. Příjezd bude upraven jako částečně zpevněná, šotolinová komunikace. Závazným stanoviskem stavebního úřadu je stanoveno, že pokud budou do budoucna splněny podmínky dopravní a technické vybavenosti (možnost příjezdu z Předčické ulice), lze území využít i jako plochu BI – bydlení. Ulice Skalky však v současné době tento požadavek nesplňuje, příjezd je omezen maximální tonáží 3,5 t. Toto omezení se nevztahuje na dopravní obsluhu - stavební technice a dopravní obslužnosti v souvislosti s výstavbou je tedy vjezd povolen. Nabídková cena je stanovena na 2.100,- Kč/m². Územní plán, textová část: https://www.tnv.cz/assets/File.ashx?id_org=17212&id_dokumenty=18122 Územní plán, hlavní výkres: https://www.tnv.cz/assets/File.ashx?id_org=17212&id_dokumenty=18118
