Prodej Byt 3+1 9 780 000 Kč
Vítkova, Praha 8 - Karlín

Doporučujeme působivý byt 3+1 (93,4m²) plus sklep, ve výjimečné části Prahy 8-Karlíně, Vítkova ulice Dovolujeme si vám exkluzivně nabídnout ke koupi výjimečný slunný byt, nacházející se v 1. patře historického cihlového domu s výtahem, v prestižní a vyhledávané lokalitě Karlína, Vítkova ulice. Mezi největší výhody patří praktická dispozice bytu, vysoké stropy, možnost klidného posezení na pavlači a v neposlední řadě lokalita v těsném sousedství historického centra Prahy, nabízející všechny výhody městského života i blízkost zeleně okolních parků. Do bytu vstupujeme z pavlače společné pouze s další jednou bytovou jednotkou. Vstupnímu dveřmi bytu vejdeme do zádveří, na nějž navazuje centrální místnost s kuchyňským koutem (cca 15,6m²). Hned napravo nalezneme koupelnu s toaletou (cca 3,8m²). Naproti vchodu vejdeme do pokoje (cca 25,3m²), z nějž pokračujeme do další místnosti (cca 19,2m²). Ta je šatnou (cca 5,9m²) propojena s posledním pokojem (cca 16,9m²), jenž má vstup také centrálního prostoru s kuchyní. Pro přehlednou dispozici bytu lze shlédnout podrobnou virtuální prohlídku. Rozložení bytu je nyní uzpůsobeno tak, aby poskytovalo pohodlí a soukromí celé rodině. Byla vytvořena zmíněná průchozí šatna mezi dvěma ložnicemi. Kuchyňská linka byla instalována v předsíni. Díky renovaci koupelny a snížení stropu vznikl velký úložný prostor. Vzhledem k původním prvkům v podobě původních parket či nově renovovaným špaletovým dřevěným oknům a vysokým stropům (cca 3,6m) lze v bytě po rekonstrukci vytvořit neopakovatelnou atmosféru příjemného historického bydlení, jenž podtrhuje možnost posezení na pavlači. Ta je orientována na východ do vnitrobloku domů, stejně jako jedna z ložnic a koupelna. Západní slunce prosvětluje obývací pokoj a druhou ložnici. Koupelna po renovaci v roce 2018 disponuje toaletou, umyvadlem a sprchovým koutem, je zde instalována také přípojka na pračku. Dřevěná okna byla citlivě a funkčně repasována v roce 2019. Plynové rozvody jsou z 80’let, WAV cca 15 let staré. Elektřina v bytě prošla renovací cca 2014 a voda se předělala do plastu cca 2005. Byt je kromě výše zmíněného v původním stavu bez větších modernizací, je tedy možné si ho přebudovat a upravit dle svých představ tak, aby odpovídal svým vzhledem a rozložením aktuálním potřebám. Cihlový dům z roku cca 1887 disponuje bezbariérovým přístupem. V roce 2017 proběhla oprava fasády. Energetická třída D (dle dostupného PENB). Parkování je možné před domem a v okolních ulicích (parkovací zóny). Celková plocha bytové jednotky je 93,4m² plus sklepní kóje. Byt je v družstevním vlastnictví (zbývající nesplacená anuita je zahrnuta v uvedené ceně). Měsíční poplatky činí 3.544,-Kč (včetně fondu oprav 1.868,-Kč) + splátka anuity ve výši 5.683,-Kč/měsíčně ( do roku 2042) + elektřina 1.150,-Kč a plyn 910,-Kč v bytě. Vlastník si vyhrazuje právo volby zájemce podle jím daných kritérií. Vyhledávaná lokalita Karlína nabízí možnost veškerého kulturního, nákupního i sportovního vyžití, vše, co je dnes požadováno k pohodlnému a aktivnímu životu, stejně jako výborné dopravní spojení MHD