Prodej Byt 2+1 4 990 000 Kč
Plzeňská, Praha 5 - Košíře

Světlý a útulný byt 2+1 Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování prodeje velmi příjemného a světlého bytu s velkým potenciálem o dispozici 2+1 a podlahové ploše 43,44 m² v cihlovém domě ve vyhledávané pražské čtvrti Košíře, v ulici Plzeňská. Byt je ve velmi udržovaném stavu po rekonstrukci, která proběhla v roce 2018 a připraven pro nového zájemce k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic, úprav, či změn. Nesporným bonusem je i možnost využití zahrady, která je v majetku SVJ a která se nachází v klidném vnitrobloku, kam směřují i okna bytu. Díky jižní orientaci je byt krásně světlý a výhled do zahrady je příjemným bonusem. Díky své dispozici je byt univerzální a může sloužit jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost. Dominantou interiéru je prostorná, jižně orientovaná, obytná místnost, která je oddělena od samostatné kuchyně a prostorné jídelny navazující na předsíň. Obývací část a ložnice májí krásný výhled do zeleně na vzrostlé stromy a útulný vnitroblok. Kuchyň je součástí chodby a navazuje na vchod bytu tak, aby byl prostor maximálně využitý. Koupelna s vanou obsahuje i toaletu a navazuje na průchozí kuchyň. Koupelna disponuje i místem na pračku se sušičkou. Topení má na starosti plynový kotel a ohřev teplé užitkové vody elektrický bojler. Úložný prostoru je zajištěn díky velmi prostorné jídelně, vestavěným skříním v pokojích a sníženému podhledu s výklopnými dvířky, který se nachází jak u vstupu do bytu, tak v samotné koupelně. Plastová okna zajišťují dostatečnou zvukovou i tepelnou izolaci. Dům je ve velmi dobrém stavu a byť jde o bytovou jednotku v prvním suterénu, byt je reálně, směrem do vnitrobloku, v prvním patře. Tento fakt vznikl výškovým rozdílem mezi v chodem a vnitroblokem budovy. Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost, dokonalá dopravní dostupnost a klid panující ve vnitrobloku budovy. V pěším dosahu je mateřská, základní škola i gymnázium, dětská hřiště, Husovy sady, zahrada Klamovka a Přírodní park Košíře. Rozsáhlá nabídka obchodů a služeb, potraviny, lékárna, Lidl, Billa, nemocnice Na Homolce, místní kavárny a restaurace. Benefitem místního okolí je již zmíněná dokonalá dopravní dostupnost. Tramvajová a autobusová zastávka Klamovka (4,9,10,15,16,) jsou vzdáleny pouhých 200 m od vchodu domu a metro „B“ Anděl je v návaznosti tří tramvajových zastávek. Výhodou může být i blízkost nájezdu na D0, D5, D6 a D7. Zájemce nehradí provizi RK! V případě zájmu Vám rád zprostředkuji financování. Průkaz energetické náročnosti budovy v tuto chvíli není k dispozici, proto je zde uveden stupeň „G“. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento příjemný byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi. Milan Šámal