Prodej Dům 13 600 000 Kč
Exklusivní dům, Šlapanice u Brna, 7+1 Hledáte výjimečné místo pro život i sídlo firmy? Prostorný bezbariérový dům v centru Šlapanic u Brna s velkou zahradou, soukromím a naprostým klidem je unikátní areál nabízející potenciál luxusního bydlení i umístění sídla firmy. Stavba je umístěna v centru obce, což vám poskytuje veškeré pohodlí a vybavenost s možností parkování na vlastním pozemku (3 krytá stání). Prostorná slunná zahrada vyniká svými vzrostlými ovocnými stromy a zapěstovanými hlavami stolní vinné révy. Dům je funkčně rozdělen na 3 části: -Přední kompletně zrekonstruovaná komerční část –samostatný zateplený dům, nové rozvody vody, kondenzační kotle, bezbariérový vstup -Středová obytná část – zrekonstruováno před cca 20 lety, je zde naprosté soukromí a klid s přímým vstupem do zahrady -Zahrada se stodolou – možnost rekonstrukce stodoly na obytné či komerční prostory Celkově dům prošel částečnou rekonstrukcí v r. 1984, v r. 1993 v dvorní části a zásadní rekonstrukcí v přední části v r. 2012. Při rekonstrukci v r. 2012 byla vyměněna okna, dělaly se nové podlahy, omítky, zateplení budovy, nové rozvody topení, vody a elektroinstalace v přední části. Na pozemku jsou 2 studny. V domě je přepínatelný rozvod mezi vodou ze studny a vodou z vodovodního řádu. Stavení je složené ze dvou vzájemně průchozích obytných budov ve tvaru L. Na dvůr se dostanete z ulice průjezdem v domě a na ten navazuje průchozí stodola, s průjezdem do zahrady. Možnosti její rekonstrukce a využití jsou rozsáhlé. V 2. podlaží přední části domu se nachází prostorná půda, na níž je vydáno stavební povolení na byt 3+KK a na kompletní rekonstrukci celého areálu s projektovanou energetickou náročností tř. B, je vydáno taktéž platné stavební povolení, je tedy možné okamžitě zahájit stavbu. Celý komplex domu a zahrady má v sobě potenciál k vybudování luxusní rezidence či sídla firmy. Toto rodinné stavení se nachází v oblíbené lokalitě Šlapanice u Brna a přináší výhody propojení venkova a města zároveň. - Výborná dostupnost do centra Brna díky MHD do 30 min. - Plná občanská vybavenost, zdravotní středisko, školy od MŠ po gymnázium, ZUŠ poskytuje komfort zajímavého bydlení a současně klidného a relaxačního místa - Plocha a orientace střech umožňuje umístění fotovoltaických panelů. ¨ Velikost zahrady: 819 m² Vytápění domu: 1x kondenzační kotel, 1xatmosferický kotel, 3 komíny Vybavení: 3x koupelna, 3x samostatné WC, kuchyňská linka střecha: pálená krytina okna: v přední části nová dřevěná s dvojskly, v zadní části starší dřevěná s dvojskly měsíční náklady: elektřina 4.500,-Kč, plyn 5.500,-Kč Výměry mohou být uvedeny s lehkou odchylkou. Do dodání energetického štítku uvádíme energetickou náročnost G. POZOR ! Taková nemovitost s dostatečně velkým pozemkem v centru obce je na trhu v okolí Brna ojedinělá! Neváhejte si rezervovat prohlídku nebo nás kontaktovat pro více informací. Za tým Velvet Real, Martin Kabrna, jednatel společnosti.
