Prodej Dům 23 900 000 Kč
Čimická, Praha 8 - Kobylisy

Exkluzivní prodej unikátní funkcionalistické rodinné vily Praha 8-Kobylisy Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej unikátní, samostatně stojící funkcionalistické vily z třicátých let minulého století od významného českého architekta Ludvíka Kysely (autora Paláce Baťa, Paláce u Stýblů na Václavském náměstí, Paláce pojišťovny Praha a Dětského domu v ulici na Příkopě v Praze 1). Vila představuje zvláštní kombinaci funkcionalistických prvků s tradičními. Základní hmota je obdélníková, k ní je přičleněn stejně disponovaný přední blok, který je však o patro nižší a vytváří rozlehlou terasu. Skladba prvků fasády je přísně symetrická. Vila se nachází v lokalitě Praha 8 – Kobylisy, ulice Čimická s výbornou dopravní dostupností jak MHD, tak automobilem. Vila je zasazena do zahrady o ploše 946 m² a má zastavěnou plochu 221 m², celkem je pozemek 1.167 m². Vila je v původním, částečné rekonstruovaném a udržovaném stavu a je možné ji ihned užívat k bydlení. Vila je napojena na plyn, elektriku, veřejný vodovod a kanalizaci. Objekt o rozměrech 15.2 x 12.5 m je podsklepený (suterén je části nadzemí) se dvěma nadzemními podlažími. Je zděný s plochou střechou s bleskosvodem. Přístup k nemovitosti je zajištěn přímo z veřejné komunikace. 1PP s bytem s koupelnou a WC, dřevěná okna s dvou sklem, podlaha s dlažbou a podlahové topení, bojler na teplou vodu, vlastní elektroměr, se zimní zahradou a přímím vstupem do zahrady, dále nebytové a sklepní prostory a garáž s celkovou plochou 219 m². 1NP s dvěma byty o třech místnostech, každý o ploše 90 m² s variabilní dispozicí, vstupní halou. Dřevěnou okna s dvou sklem, původní parkety, akumulační kamna s celkovou plochou 196 m². 2NP s bytem 96 m² s terasou o ploše 69 m² (15.2 x 4.53), dispozice 3+kk, parkety a dlažba, dřevěná okna s dvou skly, topení a teplá voda z plynového kotle. Jedinečný panoramatický výhled na Prahu. Budoucí celkovou rekonstrukci je možné realizovat dle představy nového majitele, a to buď jako velkorysou rodinou několika generační vilu k bydlení, nebo sloučené bydlení s podnikáním či sídlem firmy. Možné i pro developerský projekt na výstavbu bytových jednotek s možností rozšíření stávající stavby o dalších cca. 450 m² dle aktuální vyhlášky MČ Praha 8. Jedná se o ojedinělou nabídku v této části Prahy s několika možnostmi budoucího využití.