Prodej Dům 3 560 000 Kč
Prodej menšího RD určeného k celkové rekonstrukci, 360 m² pozemek, žádaná obec Líbeznice. Exkluzivní prodej menšího zděného RD s č. p., třemi místnostmi a podlahovou plochou 57 m², situovaného na pozemek o rozloze 360 m² v žádané obci Líbeznice. Objekt na pozemku disponuje třemi místnostmi, aktuální technický stav vyžaduje celkovou rekonstrukci (či demolici, s následnou výstavbou nového objektu - dle ÚP je zde přípustná stavba do výšky až 10 metrů). Nemovitost se nachází na hranici obytné a průmyslové (skladové) zóny, od které je však hlukově oddělen valy a dostatečně širokým pásem s vysokou vzrostlou zelení, je tak zcela ukryt před okolím. Unikátní zadní hranici pozemku tvoří mělký čistý potok (jen málo nemovitostí v Praze a jejím okolí má u svého pozemku potok), za kterým je již jen sad a louka, kam se chodí pást srnky (viz fotodokumentace). Přístup a příjezd k nemovitosti je zajištěn příjezdem skrze obecní asfaltovou komunikaci a následně přes pozemky sousedního vlastníka (ošetřeno v katastru bezúplatným a přenosným VB přístupu a příjezdu + smluvně je rovněž ošetřena povinnost umožnit vedení IS, skrze tyto pozemky, podél přístupové cesty, která je dostatečně široká pro stavební techniku). Přípojky IS byly v minulosti z důvodu nevyužívání objektu ukončeny, proto se aktuálně na ČEZ vyřizuje stavební elektro přípojka. Přípojku vody lze řešit vrtanou studnou (k dispozici je již platné vyjádření hydrogeologa k možnosti odběru podzemní vody + projekt na vrtanou studnu a aktuálně se na úřadech vyřizuje povolení - v okolí je rovněž několik objektů, které vodu takto řeší). Odkanalizování bude možné přes čističku do Líbeznického potoka. Vodu lze odebírat i z obecního vodovodu (rozvod končí v ul. A. Judity - viz geoportál obce). Stavba má sedlovou střechu s taškovou krytinou a jižní orientací (vhodnou pro umístění dostatečného množství solárních panelů, které by mohly pokrýt v kombinaci s bateriemi značnou část celoroční spotřeby elektrické energie), plastová okna. Nemovitost je dobře dopravně dostupná, aktuálně s výborným napojením na Pražský okruh a dálnici D8 z níž byl, ve směru z centra, nedávno otevřen nový výjezd směr Mělník/Neratovice, kterým se dostanete prakticky až k nemovitosti. Obec Líbeznice, ve které se nemovitost nachází, je moderní, opravená, fungující a velmi dobře vedená, umisťuje se na čelných příčkách v žebříčku oblíbenosti obcí k životu (ještě do nedávna ji vedl současný ministr dopravy, který se zasloužil o její celkovou modernizaci). Je zde kompletní občanská vybavenost (MŠ/ZŠ, čerpací stanice, obecní knihovna, Divadlo kouzel Pavla Kožíška, nová budova Základní a umělecké školy, sportovní a kulturní centrum Chrupavka, citlivě a moderně byly zrekonstruovány budovy polikliniky, radnice a tzv. domu služeb. Globus Čakovice nebo OC Letňany jsou i s veškerou infrastrukturou vzdáleny cca 10 min. jízdy autem. Výborné je i autobusové spojení do Prahy (nejbližší metro je dostupné na stanicích Letňany, Střížkov nebo Ládví). Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléřku nabídky.
