Prodej Dům 5 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+1 v Klabavě, okr. Rokycany NABÍZÍME VÁM jedinečnou příležitost stát se majitelem nedávno zrekonstruovaného rodinného domu 6+1, který se nachází v srdci malebné obce Klabava, okres Rokycany. Tento jednopatrový řadový dům s vestavěným půdním prostorem nabízí moderní bydlení v krásném prostředí a nachází se na malém pozemku o rozloze 248 m² vedle silnice na Litohlavy. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022, včetně nové střechy. Celkem 7 místností zahrnující kuchyni, obývací pokoj a další 2 místnosti v přízemí a 3 pokoje v půdním prostoru. Celková obytná plocha činí 203 m², což poskytuje prostor pro vaši rodinu a kreativitu při zařizování. Částečné podsklepení o rozloze 8 m² nabízí praktické úložné prostory. V přízemních pokojích je instalováno podlahové topení a krb na dřevo v obývacím pokoji pro extra pohodlí. Ohřev teplé vody je zajištěn bojlerem a topení v půdním prostoru je řešeno elektrickými panely. Možnost instalace solárních panelů na střechu může výrazně snížit provozní náklady. Vlastní studna zabezpečuje zásobování pitnou vodou přímo z vašeho pozemku nebo je zajištěno připojení k obecnímu vodovodu. Výhody lokality: Dům je vzdálen pouhých 10 km od dálničního sjezdu D5, což znamená rychlý a pohodlný přístup k hlavním dopravním tepnám. Občanská vybavenost je v dosahu, s okresním městem Rokycany vzdáleným pouhých 6 km a Plzní jen 10 km daleko. V obci najdete poštu, železniční a autobusovou zastávku. Tento dům byl pečlivě modernizován a nabízí mnoho možností pro zlepšení a úspory provozních nákladů. Zde je několik faktů, které stojí za zvážení: 1. Venkovní prostory: Předzahrádka tohoto domu má 45 m², což může být pro některé budoucí majitele omezené. Je tak akorát na malé posezení s venkovním krbem. Ve zvýšených záhonech můžete pěstovat bylinky pro kuchyni. Avšak pozemek vedle domu o rozloze 20 m² může být využit jako parkovací stání, což výrazně rozšiřuje možnosti využití venkovního prostoru. 2. Garáž a vjezd přes pozemek souseda: Dům disponuje vlastní garáží, což je značnou výhodou. Je však třeba poznamenat, že pro vjezd do garáže je využíván pozemek souseda jako věcné břemeno. Soused zase využívá studnu z prodávaného pozemku jako věcné břemeno. Toto řešení může přispět k dobrým sousedským vztahům a spolupráci mezi vlastníky pozemků. 3. Náklady na elektrické topení: Náklady na provoz elektrického topení dosahují přibližně 8 000 Kč měsíčně, což může být pro některé zájemce výzvou. Nicméně je zde potenciál pro investici do solárních panelů na střechu, což může výrazně snížit provozní náklady na energii a zvýšit energetickou efektivitu domu. Tento dům v Klabavě nabízí jedinečnou šanci pro ty, kteří hledají modernizovaný domov s možností dalších vylepšení. Pokud vás tato nabídka zajímá, neváhejte nás kontaktovat pro další informace a prohlídku. CENA K JEDNÁNÍ.
