Prodej Dům 4 750 000 Kč
Rodinný dům 4+1 v obci Dřísy, ul. Polní, 445 m² pozemek Dřísy leží na pomezí okresů Mělník a Praha-východ, kam spadají. Rozkládají se v oblíbené rekreační oblasti s několika jezery (Lhota, Konětopy, Ovčáry) zhruba 10 kilometrů od nájezdu na dálnici D10 ve Staré Boleslavi, 20 minut na severovýchodní kraj Prahy. Obec má zhruba 1000 obyvatel a rozprostírá se zejména podle hlavní silnice ze směru od Konětop k vlakovému nádraží, odkud se místní dostanou směry Lysá nad Labem - Mělník. Obrovskou výhodou domu je poloha v blízkosti středu obce, díky čemuž je jen pár metrů od školy (5 tříd) a školky, hřišť, nedaleko je obecní úřad, pošta, obchod s potravinami, hostinec a další. Skvělá poloha pro příjemné a klidné bydlení. Dům je o dispozici 4+1 (jeden pokoj nesplňuje 8 m², ale díky poměru stěn z něj může být plnohodnotný dětský pokojíček nebo třeba kancelář). Je částečně podsklepen a zároveň nabízí vysoké pokrovní prostory pro snadné rozšíření stávající dispozice v případě potřeby. Dům je napojen na obecní vodovod, hlavní rozvody jsou ve sklepě, který leží pod kuchyní. Vodu bude zapotřebí do kuchyně protáhnout, až bude nový majitel znát uspořádání kuchyně. Ohřev vody zajišťuje aktuálně bojler umístěný v koupelně, do které voda tedy aktuálně přivedena je. Zároveň je v koupelně zatím jediný odpad a sice svedený do jímky na zadní části pozemku. Obec má vlastní čističku vod, avšak tlaková kanalizace nebyla doposud do domu napojena. Pro běžný standard bydlení bude proto zapotřebí odpady dořešit, přičemž nejvýhodněji se nabízí proražení odpadu v kuchyni dolů do sklepa a následné dotažení k přípojce v ulici, případně vybudování vlastní domácí ČOV. Vrátíme-li se ještě zpět k vodě, na zahradě se nachází asi 8 m hluboká studna (neověřovalo se), která je využívána pro zalévání zahrady. Elektřina je ve většině domu rozvedena již v mědi, ve dvou místnostech je v ochranné trubce. V cca 80. letech byla rozvedena i do podkroví, kde plně slouží i v dnešních dnech. Revizní prohlídka je objednána a bude doložena před podpisem rezervační smlouvy, případně bude její dodání smluvně ošetřeno. Vytápění je v domě zatím pouze na pevná paliva - krbovými kamny. V domě jsou dva funkční samostatné zděné komíny, které jsou každoročně revidované - poslední revize a čištění proběhli 10/2023. Dům má smíšené zdivo s fasádou, která je hotová z čelní a jedné boční strany. Není zateplen. Z větší části je obkopán a odizolován. Okna i dveře jsou plastové, v kuchyni jsou pro prosvětlení použity luxfery. Podlahy domu jsou betonové, přičemž jako krytina je použita dlažba a lino. Na půdě, kam se lze dostat v tuto chvíli pouze po klasickém žebříku, je příčkami odděleno několik místností a perličkou domu jsou funkční holubníky. Obecně půda nabízí opravdu velkorysé prostory pro vybudování dalších obytných místností. Na dvorku se dále nachází několik kůlniček či zastřešené posezení, které příjemně odděluje užitkovou část zahrady s tou relaxační. Pro rezervaci termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
