Prodej Dům 11 700 000 Kč
Prodej vícepodlažního rodinného domu s užitnou plochou 230 m² , ul. Rázusova, Brno - Maloměřice Nabízím k prodeji vícepodlažní, podsklepený rodinný dům na ulici Rázusova v Brně – Maloměřicích, ležící na pozemku o rozloze 220 m² s celkovou užitnou plochou 230 m². Dům pochází z 30. let a od počátku vzniku je ve vlastnictví jedné rodiny. V 30. letech byl objekt dispozičně rozdělen na přízemí první patro a neobytné podkroví. Přičemž přízemí a první nadzemní podlaží tvořili samostatné bytové jednotky o dispozici 2+1. Jednalo se o tzv. dvougenerační dům. V 60. letech prošel dům rekonstrukcí střechy a byl zbudován další obytný prostor v podkroví společně s balkonem. Pozdější stavební úpravy, napojení na ústřední topení a elektrickou instalaci, přeměnili obytné podkroví na třetí bytovou jednotku. Veškerá stavebně technická dokumentace k nabízené nemovitosti je dochována. Během několika let byly v domě provedeny další stavební úpravy, byla změněna dispozice bytové jednotky v přízemí a v 1. nadzemním patře. Dům prošel částečnou rekonstrukcí. Původní dřevěná okna byla vyměněna za plastová. V roce 2022 byla provedena výměna střešní krytiny a osazen nový plynový kotel, který zajišťuje vytápění celého domu. Za domem vzniklo posezení s grilem a byl zbudován zahradní dům, sloužící jako dílna včetně dostatečného úložného prostoru. Pro milovníky zahrádkaření je k dispozici menší zahrádka o výměře 78 m², jenž mají majitelé nabízené nemovitosti dlouhodobě v nájmu od města Brna. Dispozice domu: V přízemí po levé straně se nachází bytová jednotka, která prošla v předchozích letech menšími stavebními úpravami . Původní dispozice byla 2+1 byla změněna na velkorysou 1+1. Byl vybudován sprchový kout a WC . Propojením dvou obytných místností vznikl jeden velký obytný prostor. Zvětšil se prostor špíze v kuchyni a vznikla nová část bytu – předsíň. Po betonovém centrálním schodišti z přízemí se dostaneme do 1. nadzemního podlaží, kde se nachází bytová jednotka o dispozici 2+1. Byt je využíván ke každodennímu bydlení. Všechny místnosti jsou prostorné s dostatkem denního světla. Nechybí zde velká prostorná kuchyně s jídelním stolem, či funkční krbová kamna v obývacím pokoj a v neposlední řadě koupelna s vanou a oddělenou toaletou. Po dřevěném schodišti z kuchyně se pak přesuneme do posledního obytného patra – podkroví s balkonem. Zde je situovány samostatné 4 pokoje a koupelna s WC. Základní informace: - lokalita: Brno - Maloměřice ulice Rázusova - zděný rodinný dům - užitná plocha 230 m² - pozemek 220 m² ( včetně zastavěné plochy) Nedaleko domu je řada restaurací, wellness, fitness, dětské hřiště, tenisové kurty, lékárna, pošta, mateřská škola a škola. Nákupní centrum Billa. Výjimečná poloha s rychlou dostupností do centra Brna. Na své si zde přijdou milovníci procházek i aktivní sportovci. Právní servis zajištěn vč. vkladu do katastru nemovitosti, pro zájemce je možné zajistit i financování.
