Prodej Dům 4 600 000 Kč
Březnice - Zadní Poříčí, prodej rodinného domu s garáží, zahradou, pergolou a skleníkem. Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi vesnického rodinného domu s vestavěnou garáží a zahradou s krytou pergolou na okraji obce Zadní Poříčí na Příbramsku. Rodinný dům č. p. 20 byl vystavěn pravděpodobně ve třicátých letech minulého století. Před třemi roky (po zahoření v půdním prostoru) byl dům částečně rekonstruován. Zásadní rekonstrukce spočívala v kompletním stržení střešní konstrukce (včetně krovu), náhrady části stropní konstrukce (dřevěný trámový strop) a vybudování zcela nové střešní vestavby (povolení k užívání vestavby nyní majitelé objektu řeší v řádném stavebním řízení s příslušným stavebním úřadem tak, aby ke dni předání byl objekt bez jakýchkoli právních vad). Stavebně se nyní jedná o dvoupodlažní (druhým podlažím je obytné podkroví) částečně podsklepený rodinný dům s dispozicí 5+1, s možností dalšího rozvoje dispozice (nejméně dalších dvou pokojů a sociálního zázemí) v nevyužité části podkroví. Rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 298 m² (zastavěná plocha rodinným domem cca 220 m²), k níž přiléhá zcela oplocená zahrada (skládá se ze dvou pozemků) o celkové výměře 467 m² (na které je vybudována krytá pergola se zahradním krbem a skleník). Přízemí domu nabízí tyto místnosti: verandu (3,18 x 2,48 = 7,9 m²), chodbu (2,91 x 1,75 = 5,1 m²), obytnou kuchyni (4,65 x 3,17 = 14,8 m²) se spíží (2,12 x 0,94 = 2,0 m²), obývací pokoj (4,99 x 3,97 =19,9 m²), ložnici (5,01 x 3,55 = 17,8 m²), koupelnu (2,18 x 1,88 = 4,1 m²) a záchod (0,83 x 1,4 = 1,2 m²). V přízemí jsou dále samostatně přístupné místnosti: kotelna (4,12 x 3,96 x = 16,3 m²), uhelna (2,13 x 3,48 = 7,4 m²), a průjezd – garáž (7,88 x 4,47 = 35,3 m²). Podkroví nabízí místnosti: schodiště (2,96 x 1,46 = 4,3 m²), chodbu (5,11 x 1,46 = 7,5 m²), tři samostatné pokoje (7,24 x 3,98 = 28,9 m², 7,23 x 3,98 = 28,8 m² a 4,34 x 3,60 = 15,6 m²) a dosud nevyužitý půdní prostor (8,83 x 4,39 = 38,9 m² a 4,38 x 3,72 = 16,3 m²). Z přízemní chodby sestupujeme do klenutého, potravinového sklepa (5,65 x 1,80 = 10,2 m²). Nabízené nemovitosti jsou pro chůzi a jízdu přístupné z obecní komunikace. Napojeny jsou na dodávku elektřiny, vodou jsou zásobovány domácí vodárnou z vlastní vrtané studny (17 m). Zahrada je zalévána z vlastní kopané studny. Nemovitosti je možné napojit na obecní vodovod. RD je odkanalizován do vlastního septiku s trativodem. Vytápění (pouze v přízemí) je zajištěno teplovodním ústředním topením, napojeným na kotel na tuhá paliva (Viadrus). Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem v koupelně. Nabízené nemovitosti jsou umístěné na samotném okraji obce Zadní Poříčí v nádherné přírodě středočeské pahorkatiny s okolními poli, loukami, lesy a nedalekou říčkou Skalicí (Vlčava). Lokalita je výjimečná čistou přírodou s možností nesčetných výletů - brdské lesy, koupání v nedalekém přírodním lomu, přehrady Kamýk a Záskalská, vodní nádrž Orlík, zámek Březnice a Blatná, hrad Zvíkov, rozhledna a muzeum Aerovek Rožmitálu pod Třemšínem, Aquapark a Hornický skanzen v Příbrami. Praha je Zadnímu Poříčí vzdálena 64 km, Příbram 21 km, Plzeň 53 km, Dobříš 35 km. Potřebnou občanskou vybavenost najdete v blízké Březnici (3 km) nebo v Rožmitálu pod Třemšínem (7 km). Koupi nabízených nemovitostí rozhodně velmi rád doporučuji. PENB připravuji.
