Prodej Byt 3+kk 10 997 000 Kč
Rorýsová, Praha 4 - Modřany

Byt 3+kk v novostavbě v Modřanech, s garáží a sklepem Hledáte byt ve stavu novostavby, kde byly použity kvalitní materiály zajišťující jeho trvalou hodnotu? Byt s balkonem, sklepem a parkováním? Prostorný byt pro rodinu, kde to vaše děti budou mít blízko do školy nebo školky, na hřiště nebo za zábavou? Pokud ano, tak tento byt o dispozici 3+kk se dvěma balkony a celkové užitné ploše 95,9 m v druhém nadzemním podlaží moderní novostavby domu z roku 2017 v Modřanech může být pro vás ten pravý. Byt tvoří prostorný obývací pokoji s kuchyňským koutem o velikosti 30,7 m, na který navazuje větší z balkonů (9,3 m) a nabízí tak příjemné propojení vnitřního a venkovního prostoru. V moderní kuchyňské lince s nepřímým osvětlením najdete dostatek úložných prostor i kompletní sadu spotřebičů - indukční varnou desku s designovým odsavačem par, lednici s mrazákem, myčku nádobí i horkovzdušnou a mikrovlnnou troubu. Další část bytu navazující na předsíň je přístupná z chodby a tvoří ji dva pokoje, koupelna a komora. Ve větším z pokojů, který aktuálně slouží jako ložnice (14,6 m), najdete stěnu s benátským štukem, vestavěnou skříň a elektrickou roletu na dálkové ovládání. Na ložnici pak navazuje druhý z balkonů. Druhý pokoj (12.6 m) slouží jako dětský pokoj. Z chodby vedoucí k těmto pokojům se pak dostanete do koupelny (4.2 m), kde kromě vany se skleněnou zástěnou najdete i kvalitně provedenou sestavu umyvadla se skříňkou s dekorem dřeva a nástěnnou skříňkou s osvětleným zrcadlem. Dále je v této části bytu i komora, vhodná pro pračku se sušičkou. Z předsíně, s další na míru vyrobenou vestavěnou skříní, je přístupná samostatná toaleta s malým umyvadlem, a druhá komora, kde najdete policový úložný systém. Všechna okna bytu jsou orientována směrem na západ, do klidného vnitrobloku, a jsou vybavena vnitřnímu stínícími a zatemňovacími roletami. V celém bytě je položena kvalitní plovoucí podlaha s dekorem dřeva, která celý byt sjednocuje a podtrhuje jeho nadčasový design. V koupelně, na toaletě a ve vstupní chodbě je pak dlažba. Dále k bytu náleží parkovací místo v podzemní garážové hale pod domem a sklepní kóje. Z auta se tak do bytu dostanete výtahem během pár vteřin. Vaše návštěvy pak mohou využít několik společných parkovacích míst v garážové hale. V domě je zaveden vysokorychlostní internet od Vodafone/UPC. Dům splňuje požadavky na zařazení do energetické třídy B, tedy velmi úsporný. Měsíční zálohy na spotřebu a služby spojené s provozem bytu jsou aktuálně 4 644 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav je 860 Kč měsíčně. V bezprostřední blízkost domu se nachází několik dalších dětských hřišť, tenisové kurty a fotbalové hřiště. Jen o kousek dál je několik mateřských školek i základní škola, poliklinika, úřad městské části, řada obchodů a několik restaurací a kaváren. Výborná je i dopravní dostupnost - do centra Prahy je to po nábřeží méně než 20 minut, ať už autem, vlakem nebo MHD. Zaujal vás tento byt? Neváhejte a zavolejte mi, rád se s vámi domluvím na prohlídce.