Prodej Byt 3+1 8 390 000 Kč
Ke Krči, Praha 4 - Braník

Byt 3+1, 89m², (dvě bytové jednotky), Ke Krči, Praha 4 - Braník Společnost Gepard Reality nabízí ke koupi do osobního vlastnictví byt o dispozici 3+1 a výměře podlahové plochy podle oficialního měření 89 m² v ulici Ke Krči v městské části Praha 4 - Braník. Bytová jednotka se nachází ve 3. patře čtyřpatrového činžovního domu bez výtahu. Byt má vlastní plynový kotel na topení a ohřev užitkové vody. Dispozice bytu jsou patrné z půdorysu ve fotogalerii, k bytu náleží příslušný podíl na společných prostorách domu (balkon či malý sklepní prostor pod schodištěm). Byt je v průměrném stavebně technickém stavu, v posledních dnech byl kompletně vyklizen a vymalován. V katastru nemovitostí se oficiálně jedná o dvě bytové jednotky, které jsou v tuto chvíli spojeny. Obě jednotky jsou v katastru nemovisti uvedeny s nižší výmerou (v součtu celkem 77 m²), rozdíl ve prospěch větší výměry vznikl patrně nepřesným zápisem či při spojováni bytových jednotek. Pro majitele tato skutečnost přináší výhodu, že jeho příspěvky do Fondu oprav i daň z nemovitosti jsou nižší a přítom užívá větší byt. V případě preference dvou menších bytů je zaroveň relativně snadné menší stavební úpravou (bez nutnosti žádat o stavební povolení) bytovou jednotku opět rozdělit a získat tak byty dva, tedy byt 1+kk o výměře cca 35 m² a dále byt 2+kk o výměře cca 54 m². Obě dle katastru nemovitostí bytové jednotky mají funkční vchodové dveře, v jedné by bylo nezbytné vytvořit kuchyňský kout a ve druhé WC a koupelnu; v obou jednotkách se nachází pro toto potřebné technické sítě, tedy voda a odpad. Jedná se zde o zajímavou příležitost pro potenciální investory a možným zhodnocením investice, nabízený byt však lze pochopitelně užívat i v tomto spojeném stavu. Součástí prodeje je mimo jiné i malý podíl (5 %) na travnatém pozemku hned za domem ve vnitrobloku, který je v podílovém spoluvlastnictví. Ve velmi blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, tedy škola, mateřské školy, dětská hřiště, supermarket Penny, komunitní zahrada, taneční Duncan centre, ZUŠ, řada obchodů a služeb, sportoviště apod. Braník se svými obyvateli má svůj specifický "genius loci", atraktivní je i právě zrenovovaná souběžná Branická ulice s několika až kultovními kavárnami, vinárnami, hospůdkami, Branickým divadlem, Dominikánským dvorem apod. Sousedský Braník a případně nedaleké čtvrti dále nabízí i řadu příjemných míst, kde můžete rádi trávit volný čas. Jsou zde krásné cyklostezky podél břehu Vltavy, areál Žluté lázně, Golf Hodkovičky, Dobeška s divadlem Sklep, Branické skály s lesoparkem, Školní vrch a jiné. Místo je zároveň zajímavé i dopravním spojením, z blízké stanice "Přístaviště" jezdí šest linek tramvaji podél Vltavy do centra (devět minut jízdy na metro B "Palackého náměstí") a pět linek autobusů (deset minut jízdy na metro C "Budějovická"). V případě zájmu zajistíme výhodné podmínky financování a eventuální prodej Vaší nemovitosti.