Prodej Byt 5+1 5 200 000 Kč
Mládežnická, Břeclav

Prodej byt 5+1, 125m², Břeclav Hledáte prostorný a slunný byt s benefity rodinného domu v klidné části města Břeclavi, přesto v blízkosti centra a současně i přírody? Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný mezonetový byt o dispozici 5+1, s přibližnou užitnou plochou 125 m², s velkorysou terasou ideální pro relaxaci, grilování a venkovní posezení s markýzou. Součástí odpočinkové zóny náležící k bytu je dále společný udržovaný dvůr (814 m²) a vlastní zahrádka (12 m²), nabízející tak možnost vypěstování zeleniny pro přímou spotřebu při vaření. Velkou předností této nabídky je také vlastní garáž (20 m²), která není součástí prodeje, ale je možné si ji pronajmout, či později odkoupit, možnost parkování ve dvoře i před domem a sklepní kóje (5 m²). Byt v osobním vlastnictví je součástí cihlového čtyřbytového domu na ulici Mládežnická v Břeclavi. Nachází se v 2. NP a nabízí ideální kombinaci prostoru a komfortu pro vaše nové bydlení. Je orientován ze strany ulice na sever a ze strany společného dvora na jih. Dispozice mezonetového bytu: • Přízemí: vstupní chodba (3,6m²), koupelna se sprchovým koutem (5,7 m²) a odděleným WC (1 m²), kuchyň s jídelním koutem (11,8m²) a přímým vstupem na terasu (15,6m²), obývací pokoj (19,8m²), pracovna se schodištěm (14 m²) • 1. Patro (podkroví): chodba (2,7 m²), ložnice (11,2 m²) koupelna se sprchovým koutem a WC (3,7 m²), dětský pokoj (10 m²), dětský pokoj (20 m²) Vstupní dveře jsou bezpečnostní, venkovní okna jsou plastová (2 komorová), střešní okna dřevěná Velux (opatřena stínícími roletami a sítěmi proti hmyzu). Interiérové dveře a obložky jsou dýhové foliované, dále zatahovací a závěsné posuvné dveře. Podlahy jsou kombinované – keramické (koupelna, chodba, kuchyně), dřevěné plovoucí (obývák, pracovna/šatna), PVC (ložnice, dětské pokoje). Byt je vytápěn vlastním ústředním plynovým kondenzačním kotlem, sloužícím také pro ohřev vody, v místnostech jsou radiátory opatřeny termostatickými ventily. Byt disponuje také klimatizační jednotkou, která je propojena vzduchotechnikou do všech místností v podkroví. Napojení na inženýrské sítě: elektřina (220 W), plyn, veřejný vodovod, kanalizace. K dispozici je také kopaná studna ve dvoře, pro využití zalévání zahrádky. Byt zůstane jen částečně zařízen (kuchyňská linka včetně spotřebičů, vestavěné skříně). Výjimečná nemovitost nabízející krásný výhled z terasy do zeleně dvora, výbornou dopravní i občanskou dostupnost ke všem službám a vybavením ve městě Břeclav. V těsné blízkosti najdete školy, obchody, restaurace a veřejnou dopravu. Vlakové i autobusové nádraží do 500 m. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.