Prodej Byt 3+1 2 175 000 Kč
Týn nad Vltavou - prodej úsporného družstevního bytu 3+1 s halou a lodžií na Hlineckém sídlišti č. p Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi energeticky úsporného družstevního bytu 3+1 s halou a lodžií v Hlinecké ulici č. p. 725 v Týně nad Vltavou. Nabízený byt je umístěn ve druhém patře čtyřpatrového panelového domu s výtahem. Dispozice bytu sestává z místností předsíně (2,59 x 1,68 = 4,4 m²), chodbou do kuchyně (1,84 x 0,84 = 1,6 m²), kuchyně (3,44 x 2,30 = 7,9 m²), haly (3,43 x 2,22 = 7,65 m²), dětského pokoje (3,53 x 3,44 = 12,2 m²), obývacího pokoje (5,89 x 3,44 = 20,3 m²) s předloženou lodžií (2,76 x 1,26 = 3,5 m²), ložnice (3,45 x 3,44 = 11,9 m²). Dispozici bytu doplňuje samostatná místnost koupelny (1,78 x 1,60 = 2,9 m²) a záchodu (1,15 x 0,9 = 1,0 m²). Ve společných částech domu v přízemí lze využívat kočárkárnu a sušárnu. Nabízený byt je prakticky v původním stavu, s původním, umakartovým bytovým jádrem. Drobná rekonstrukce spočívá pouze v zesílení zadní stěny bytového jádra, k zavěšení kuchyňské linky. V předsíni, chodbě ke kuchyni v hale, koupelně a na záchodě je položena keramická dlažba, v kuchyni lino a v pokojích plovoucí podlaha. Kuchyně je vybavena starší kuchyňskou linkou se sporákem a myčkou. Dům s nabízeným bytem prošel kompletní revitalizací – byla osazena nová okna, vyzděny meziokenní vložky, dům byl zateplen a opatřen novou fasádou. Opravena byla střecha, stoupačky a instalován nový výtah. Okna kuchyně, dětského pokoje a ložnice hledí k severovýchodu a nabízejí výhled do okolní přírody, lodžie obývacího pokoje je orientována k jihozápadu, s výhledem na školní hřiště základní školy. Užitná plocha bytu čítá 75,61 m², podlahová plocha 71,46 m². Měsíční předpis plateb (pro šest osob) je stanoven na 6.200,- Kč, z toho fond oprav 1.663,- Kč. Členská práva k družstevnímu bytu nejsou nikým a ničím omezena, k bytu se nevážou žádné dluhy k dispozici je písemné potvrzení SBD o bezdlužnosti. Předání bytu může proběhnout okamžitě. Nabízený byt je určen k celkové rekonstrukci. Z tohoto důvodu jsme neprováděli novou výmalbu, ani úpravy, které by jakkoli nadhodnocovaly současný stav. Současné uspořádání místností nabízí po rekonstrukci (po vybourání příčky mezi dětským pokojem a halou) možnost velmi praktického dispozičního uspořádání na prostorný a prosluněný byt 3+1 se třemi neprůchozími pokoji a šatnou. Budoucí možný stav je prezentován na pěti posledních fotografiích inzerátu - jedná se o rekonstruovaný stav identického bytu ve vedlejším vchodě. Jako nespornou výhodu nabízeného bytu si dovoluji dále uvést jeho umístění na okraji hlineckého sídliště s výhledem do blízké přírody a s novým parkovištěm přímo u domu.
