Prodej Dům 7 870 000 Kč
Chebský dvůr (bývalý hotel) včetně pěti souvisejících garáží Budova č. p. 93 se nachází v ulici Svobody mezi centrem obce a nádražím v mírném svahu. Infrastruktura obce je z velké části dostupná v docházkové vzdálenosti. Jedná se o podsklepenou budovu se čtyřmi nadzemními podlažími bývalého hotelu Chebský dvůr. Podsklepení je ve dvou úrovních, ve druhém podzemním podlaží je pouze jedna místnost s klenbou. Střecha je sedlová, krytina plechová s hromosvodem. Svislé konstrukce jsou zděné, vodorovné konstrukce nadzemních podlaží jsou pravděpodobně trámové. Centrální schodiště je situováno směrem do dvora. V současné době jsou prakticky všechny konstrukce poškozené a chybí zařizovací předměty. Stáří stavby se nepodařilo dohledat, pravděpodobně byla postavena v třicátých letech minulého století. Budova patrně prošla několika stavebními úpravami, v roce 1997 bylo vydáno kolaudační rozhodnutí na úpravy 1. podzemního a 1. nadzemního podlaží, v roce 2004 stavební povolení na stavební úpravy 3. a 4. nadzemního podlaží. Budova č. p. 93 je ve velmi špatném technickém stavu, části nenosných konstrukcí jsou vybourané, je vytrhána elektroinstalace, v části čtvrtého nadzemního podlaží jsou nepřehlédnutelné stopy po požáru, vodorovná konstrukce nad tímto podlažím je propadlá. Z důvodu neustálého vstupu a ničení předmětného majetku (rozbitá okna, demolování vnějšku i vnitřku) rizikovými osobami, byla zajištěna okna budovy OSB deskami a vstupní dveře osazeny mříží. Vzhledem k stavebně technickému stavu objektu a z důvodu posouzení bezpečného vstupu a pohybu osob v budově, bylo zajištěno vypracování odborného posouzení statického stavu budovy č. p. 93, ve kterém je konstatováno, že v minulosti došlo v předmětné budově k živelnému vytrhávání rozvodů technického vybavení objektu (převážně rozvody elektro a topení). Lokálně došlo k porušení cihelných záklenků dveřních otvorů ve středních nosných stěnách. Rovněž tak docházelo k nabourávání do komínových těles, které byly pravděpodobně v minulosti využity pro páteřní vedení některých rozvodů. Ačkoliv došlo lokálně k poškození svislých i horizontálních zděných konstrukcí středních nosných stěn, nejeví se, že by se aktuálně stav zhoršoval. Stropní konstrukce v rozsahu celého objektu jsou pokryty komunálním odpadem do výšky až 0,75 m. Stropy nejsou viditelně přetvořené, jen stropní konstrukce nad 4. NP je ve větším rozsahu poškozena požárem. Při požáru došlo k prohoření části nosných stropních trámů, prken, podbíjení i hrubé tesařské podlahy. Do prostor poškozených požárem není možno, bezpečně bez zajištění stropních konstrukcí, vstupovat pod i na poškozené stropní konstrukce. Podzemní podlaží jsou ve stavu odpovídajícímu stáří objektu a v 1. PP se lokálně vyskytují hromady odpadků. Ve 2. PP se na podlaze lokálně objevuje voda, která je pravděpodobně prosakující z podzákladí. Nahromaděným komunálním odpadem v budově č. p. 93 nacházejícím se ve všech podlažích, dochází k akceleraci poškození dřevěných stropních konstrukcí vlivem akumulace vlhkosti v nahromaděných odpadech. Dále je zde prostor pro množení nežádoucích hlodavců, kteří zhoršují hygienickou situaci v okolí objektu a v něm. Stav nosných konstrukcí objektu odpovídá svým technickým stavem stáří objektu a jeho dlouhodobým neužíváním. Z hlediska stavu nosných konstrukcí je pohyb do objektu možný pouze poučeným osobám za zvýšené opatrnosti a za podmínek uvedených ve statickém posudku, a to: Nedoporučuje se vstup do objektu jednotlivci, ale vždy minimálně ve dvojici. Vzhledem k velkému množství odpadků, kterými jsou plošně pokryty podlahy v jednotlivých patrech nelze vyloučit lokální poškození podlahy nebo výskyt předmětů, které mohou osobu nebo osoby zranit. Při vstupu je nutné použít osobní ochranné prostředky a důsledně používat uzavřenou pracovní obuv s pevnou podrážkou. K budově č. p. 93 patří 5 zděných garáží, umístěných v zadním traktu areálu. Garáže jsou osazeny mříží a jsou ve velmi špatném technickém stavu, je propadlá střecha, chybí vrata, dveře, okna a veškeré vybavení. Přístup ke garážím č. e. 193, č. e 194, č. e. 195 a č. e. 196 je možný přes pozemek p. č. st. 628/1 a přístup ke garáži č. e. 197 je možný přes pozemky p. č. 3616 a p. č. 2365/4 v k. ú. Cheb, které jsou ve vlastnictví Města Cheb. Přístup ke garáži č. e. 197 není smluvně ošetřen. K prodávanému majetku bezprostředně přiléhají dvě garáže, a to garáž č. e. 198 a garáž č. e. 199, které jsou postaveny na pozemku jiného vlastníka, Města Cheb. Vzhledem k tomu, že je tento majetek dotčen předkupním právem dle § 3056 Občanského zákoníku, je realizován samostatně, formou elektronické aukce, V katastru nemovitostí není evidováno žádné věcné břemeno nebo jiné omezení vlastnických práv. Předmětný majetek není situován v záplavovém území. Budova je odpojena od všech inženýrských sítí, které jsou však dostupné. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 787 000,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-24728311/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 20. 11. 2023. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. V případě, kdy se Účastník aukce nestane Vítězem aukce, a uhradil kauci jiným způsobem než bezhotovostním převodem, je povinen sdělit kontaktní osobě číslo účtu, na který se mu má kauce vrátit. Takto musí učinit prostřednictvím e-mailové adresy uvedené v kontaktních údajích u svého uživatelského účtu v EAS, a to ve lhůtě 14 pracovních dnů ode dne ukončení elektronické aukce. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku státu: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/35662
