Prodej Dům 12 800 000 Kč
Prodej domui, 4+kk, šatna, terasa, 2 krytá stání - Liberec I-Staré Město Bydlení jako na vesnici a přitom 800 metrů od Libercké radnice. Zní to jako hloupost, že ano? Nádherný dům, který vám níže představím vás přesvědčí, že je to možné. Místo, atmosféra, zahrada i dispozice domu, to všechno je koktejl, kterému se těžko odolává. Nejprve vám představím místo, kde se dům nachází. Je naprosto unikátní. Luční ulice vlastně nikam nevede, zajišťuje přístup jen k domům co tu jsou. Díky tomu tu je v okolí nulový provoz, ačkoli jsme pár desítek metrů od hlavní tepny městem Sokolské ulice. Tenhle utajený kout za Malým divadlem, přímo nad fotbalovým stadionem a cyklostezkou nabízí neskutečný klid a atmosféru. Kolem centrálního bloku bytových domů stojí několik samostatných vilek a utváří tak vlastní mikročtvrť. Z druhé strany dům definuje zahrádkářská kolonie a hřiště. Budete se cítit jako na vesnici a přitom tu máte veškerou občanskou vybavenost centra města. Během 10 minut chůze jste v kavárně, restauraci, škole, školce nebo u doktora. Máte tu vše co k životu budete potřebovat. Okolí domu utváří nádherná a udržovaná zahrada o výměře přibližně 530 m². V její přední části najdete 2 samostatná krytá stání na osobní automobily (poctivá dřevěná kosntrukce) a okrasnou část zahrady. Naopak za domem je připravena terasa na venkovní posezení, velká kůlna (kam můžete umístit třeba saunu), pergola, grilovací koutek a hlavně klidová zóna. Nic vás tu neruší, máte tu soukromí a užíváte si okolní přírodu, stromy a krásně osázenou zahradu. Pokaždé tu mám pocit jakoby se zastavil čas, všechno se uklidní, zpomalí. Těžko se to popisuje, to musíte zažít. Dům při zastavěné ploše cca 100 m² nabídne 3 obytná podlaží s přibližnou podlahovou plochou 160 m². Technický stav domu je výborný, majitel ho v posledních letech celý zrekonstruoval a připravil do stavu, kdy nepotřebuje žádné zásadní zásahy či opravy. Dispoziční řešení je aktuálně postavené jako 4+kk, které je možné snadnou úpravou změnit na 5+kk. V přízemí najdeme vstupní předsíň s praktickou vestavěnou skříní. Hlavní prostor tvoří obývací pokoj s krbovými kamny, který propojený s kuchyňským koutem (kuchyň je 3 roky stará). Z kuchyně i obývacího pokoje je vstup přímo do zahrady. V přízemí je také samostatná toaleta, koupelna s rohovou vanou a technická místnost (kotel, prádelna). V prvním patře je hlavní ložnice rodičů, která má vlastní šatnu a v tomto patře je také menší koupelna s toaletou a sprchou. Zároveň tu vznikl prostor pro otevřenou pracovnu. Snadnou přestavbou SDK příčky může vzniknout další samostatný pokoj. V podkroví jsou 2 menší dětské pokoje, které nabídnou nádherný výhled do okolí a klid. Dům je také částečně podsklepen, malý sklep je využíván jako dílna či úložný prostor. Vytápění domu i ohřev teplé vody jsou řešeny plynovým kotlem. Dům je standardně napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Měsíční náklady na provoz domu se dle náročnosti obyvatel pohybují mezi 5 - 8.000 Kč. Co říkáte, ten dům je fantastický, že ano? Video ani fotky bohužel nepřenesou atmosféru a kouzlo nemovitosti. Nechte se okouzlit osobně, zavolejte mi a domluvíme si prohlídku. Budu se těšit na viděnou. Dům je z důvodu absence PENB zařazen do kategorie G. Uvedené výměry a rozměry jsou orientační.
