Prodej Byt 3+kk 6 800 000 Kč
Rokycanova, Pardubice

Prodej bytu 3+kk 99 m² v centru Pardubic Nabízíme prostorný byt 3+kk o rozloze 99 m² v 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu na ulici Rokycanova, nacházejícího se v blízkosti centra Pardubic. Tento bytový dům je bezbariérový a má dva výtahy, což zvyšuje vaše pohodlí a přístupnost. Kolaudace proběhla v roce 2019, díky čemuž bude mít nový majitel stále ještě záruku od developera na skryté vady. K bytu náleží komora umístěná na společné chodbě, ideální pro uložení jízdních kol, nářadí, pneumatik a dalších věcí, které nechcete mít v hlavním obytném prostoru. Tento byt nabízí nejen komfortní bydlení, ale také hned dva balkony. Jeden je přístupný z obývacího pokoje a druhý z jedné z ložnic. Díky tomu budete mít příjemné venkovní prostory o celkové ploše téměř 11 m². Byt se skládá z následujících místností: • předsíň s keramickou dlažbou – 10,45 m² • obývající pokoj s kuchyňským koutem s laminátovou plovoucí podlahou – 32,32 m² • pokoj/ložnice 1 s laminátovou plovoucí podlahou a vestavěnou skříní – 17,83 m² • pokoj/ložnice 2 s laminátovou plovoucí podlahou – 15,00 m² • koupelna s keramickou dlažbou, se sprchovým koutem, vanou a umyvadlem – 6,16 m² • WC s keramickou dlažbou a umyvátkem – 2,36 m² • komora s keramickou dlažbou – 3,68 m² • balkon 1 – 6,19 m² • balkon 2 – 4,68 m² Významnou výhodou tohoto bytu je nadstandardní kuchyně s jasanovou dřevěnou pracovní deskou z masivu, skříňkami z jasanové dýhy a vestavnými spotřebiči, včetně myčky AEG, lednice Samsung, indukční varné desky a trouby Gorenje. V ložnici je navíc vestavěná skříň s dubovými úchytkami a svítícími šatními tyčemi. Poloha tohoto bytu je rovněž jedinečná – centrum Pardubic je v docházkové vzdálenosti 10 minut (nebo ještě rychleji 3 minuty na kole). Zároveň máte polikliniku a sportovní centrum prakticky za rohem a nedaleko je i skvělé bistro s výbornou kávou a pekárnou. Neméně důležité je, že díky plánu Správy železnic bude příští rok dokončena nová zastávka Pardubice centrum, což vám umožní pohodlně se dostat na vlak a vydat se například do Hradce Králové, Jaroměře nebo Chrudimi. Máme také možnost převést stávající hypotéku na nového majitele bytu. Fixace úrokové sazby platí až do konce října 2025 a její výše činí pouze 1,79 %, což vám zajistí výhodné financování koupě tohoto bytu. Existuje také možnost koupit byt na investici se zajištěným nájemníkem po dobu minimálně 1 roku. Výhodou jsou také nízké poplatky za vodu, topení i elektřinu a samozřejmě je zde k dispozici rychlý optický internet. Tento byt nabízíme přímo, bez nutnosti platit provizi realitní kanceláři. Při jednání budete komunikovat přímo s majiteli. Právní servis zajištěný advokátní kanceláří je zahrnut v kupní ceně. A pokud máte zájem, můžete využít služeb bytového designéra/architekta, který vám pomůže s plánováním uspořádání nábytku, vestavných skříní a dalších individuálních potřeb pro váš nový domov - to vše v rámci kupní ceny. Těšíme se na vaše nabídky.