Prodej Dům 7 650 000 Kč
Domy Troskotovice Váš nový domov v srdci Jižní Moravy Rodinný dům 4+KK Objevte váš nový domov umístěný v samém srdci jižní Moravy, nedaleko od Pálavských vrchů, vinných sklepů a Mušovských jezer. Čeká na vás rodinný dvojdům v malebném městysi Troskotovice v okrese Brno - venkov. Stavba rodinných domů 4+KK o podlahové ploše 101,3 m² ve standardu "mimořádně úsporná stavba kategorie A" již probíhá a od května 2024 bude dům připraven k nastěhování. Už na jaře příštího roku můžete začít každý den v této vinařské obci na jižní Moravě v mimořádně úsporném domě. Při výstavbě je kladen důraz na co nejmenší provozní náklady, proto je podlahové vytápění zajištěno kvalitním tepelným čerpadlem a větrání zajišťuje systém centrální rekuperace. Parametry domů: Celková plocha pozemku: 365 m² Zastavěná plocha domu: 118,9 m² Podlahová plocha domu: 101,3 m² Plocha terasy: 15,9 m² Úložný prostor na půdě: přibližně 30 m² , přístupný z technické místnosti Plocha dvou parkovacích stání: 34,8 m² Energetické parametry domu - mimořádně úsporná. Třída energetické náročnosti "A" (mimořádně úsporná) 74,6 kWh/(m² x rok), viz PENB štítek níže. Příjezd - zajištěn po stávající asfaltové obecní komunikaci. Přípojka - NN, obecní vodovod. Venkovní plochy - zpevněné pojezdové plochy jsou ze zámkové dlažby; oplocení dle výběru; chodník kolem domu ze zámkové dlažby; terasa ze zámkové dlažby. Dešťová voda je svedena pomocí přiznaných dešťových svodů do retenční nádrže a následně do vsaku na vlastním pozemku. Čištění odpadních vod je zajištěno pomocí domácí čistírny odpadních vod. Konstrukční řešení a vybavení: Základy - železobetonové základové pasy a železobetonová deska. Svislé nosné obvodové stěny jsou tvořeny z tepelně izolačních pórobetonových tvárnic YTONG Lambda YQ 450 PDK. Vnitřní nosné stěny jsou tvořeny z pórobetonových tvárnic tl. 250 mm. Vnitřní nenosné stěny budou provedeny z příčkovek tl. 150 mm. Střecha je sedlová, provedena z kvalitní betonové střešní krytiny KM BETA Elegant v černé barvě se sklonem 25 °. Tepelná izolace stropu bude provedena minerální tepelnou izolací Isover Domo Plus tl. 300 mm. Úprava povrchů - Obvodové zdivo Ytong bude z exteriéru opatřeno tepelněizolační vnější omítkou. Vybrané stěny budou opatřeny kamenným obkladem. Vnitřní povrch stěny bude řešen systémovou omítkou Ytong s dvojitým finálním nátěrem Primalex Polar. Okna a venkovní dveře jsou plastová od značkového výrobce VEKRA s termoizolačními trojskly, profily jsou z venkovní strany antracitové barvy, z vnitřní strany bílé. Vnitřní dveře - jsou osazeny plné otevíravé hladké dveře bez skleněné výplně od značkového výrobce VEKRA. Všechny dveře jsou obložkové. Podlahy jsou v kombinaci keramických dlažeb a vinylových podlah v obytných místnostech. Výška stropů bude 2,7 m od podlahy. Vytápění je podlahové pomocí značkového tepelného čerpadla typu vzduch - voda výrobce Viessmann Vitocal. Rekuperace od značky Viessmann. Teplá užitková voda bude zajištěna prostřednictvím tepelného čerpadla propojeného do externího zásobníku. Sanita - Umyvadlo, závěsný záchod, sprchový kout se zástěnou a vtokovým žlabem, v kuchyni vývody pro dřez. Baterie Grohe. Odvětrání - koupelna odvětrána ventilátorem. Využití půdních prostor pro skladování bude zajištěno stahovacími schody v technické místnosti s protipožární odolností a zatepleným víkem. Elektroinstalace a hromosvod - elektroměrový rozvaděč je umístěn na hranici pozemku v pilíři, hlavní rozvaděč je umístěn v místnosti pod schodištěm. Rozvody jsou CYKY. Pro varnou desku a elektrickou troubu je veden samostatný přívod. Pro svítidla jsou ukončeny přívodní kabely. Vnitřní svítidla nejsou v dodávce. Hromosvod bude veden jako venkovní po fasádě. Kuchyňská linka - není součástí dodávky. Jsou připraveny rozvody sanita a elektro. Zahradnické úpravy - rozprostřena ornice. Fotovoltaický systém - na přání zařídíme vybavení fotovoltaickým systémem včetně bateriového uložiště. Troskotovice vás okouzlí svým neopakovatelným půvabem a nádhernou přírodou. Tato lokalita nabízí skvělé příležitosti pro sportovní a kulturní zážitky. Zároveň není problém se odsud snadno dostat i do většího města – stačí krátká jízda autem a do 25 minut jste v Brně. Lokalita Troskotovice jsou umístěny v atraktivní lokalitě, která poskytne svým obyvatelům ideální výchozí bod pro každodenní dojíždění do práce i pro volnočasové aktivity. Z administrativního hlediska se městys Troskotovice nachází v jižní části okresu Brno-venkov, a na severu je napojena na rychlostní silnici D52, která směřuje přímo do Brna. Pokud se ale vydáte opačným směrem, během několika málo minut se ocitnete uprostřed CHKO Pálava, kde vás ihned uchvátí krajina a atmosféra tohoto malebného místa. Brno: 25 minut jízdy autem Pohořelice: 10 minut jízdy autem Znojmo: 25 minut jízdy autem Vídeň: 70 minut jízdy autem Kromě toho nabízejí Troskotovice i ideální prostředí pro klidný a pohodový život. Pro více než 700 trvalých obyvatel je zde k dispozici obecní úřad, knihovna, praktický a zubní lékař, hasiči, fotbalový klub a další. Pro nákupy můžete navštívit COOP Jednotu. Pro nejmenší občánky je připravena mateřská škola a starší děti mohou navštěvovat místní základní školu. Společenský život v Troskotovicích je také živý a v průběhu roku se zde konají různé kulturní události. Dům vznikne v té nejlepší lokalitě Jižní svahy. Jde o mírný jižní svah přímo nad dětským hřištěm zcela mimo ruch hlavní silnice pro vaše pohodové a klidné bydlení. Dům je ideálně otočen ke světovým stranám - odpoledne si užíváte na terase hřejivé západní slunce a ráno vás mohou budit první sluneční paprsky z východu. Průběh výstavby Je pro vás strašák, jak kvalitně byl dům postaven? Tady můžete být přímo u výstavby domu. Celý průběh výstavby domu bude zaznamenán a dokumentován přímo na těchto stránkách. Můžete se tak spolehnout, že dům je postaven kvalitně a v souladu s projektovou dokumentací. Můžete být přímo u toho a sami si vybrat z nepřeberné škály interiérových dekorů a zařízení domu.
