Prodej Dům 19 500 000 Kč
Rodinný dům v Praze 4 - Hrnčířích Prodám rodinný dům (přízemí + podkroví) o zastavěné ploše 115 m², čisté podlahové ploše 138 m², s částečně zastřešenou venkovní terasou 36 m², zastřešeným garážovým stáním pro 2 auta s vjezdem z ulice K Safině, jehož součástí je uzavíratelná komora pro zahradní techniku (9 m²), nezastřešené parkovací stání pro 2 auta s vjezdem z ulice Lipenská. Dále se na pozemku nachází dřevěný zahradní domek pro 4 kola, dřevěná letní kuchyň, připravená k dokončení, a vytápěný laminátový bazén s protiproudem (7 m3). Na pozemku je kopaná studna, hluboká cca 6 m pro zalévání zahrady, na trávníku je rozvedena závlaha. Pozemek o celkové ploše 818 m² je územním plánem definovaném jako OB – území čistě obytné, koeficient zastavitelnosti není určen. Na pozemku je tak možné postavit ještě jeden rodinný dům s vchodem z ulice Lipenská o podlažnosti max. 2 NP + podkroví nebo pozemek rozdělit na 2 části. Rodinný dům má dispozici 5 + KK. V přízemí je obývací prostor s kuchyňským koutem a schodištěm o celkové ploše 62,8 m², pracovna 12,5 m² (součástí je sauna 1,5 m²), koupelna 8,8 m² (2 umyvadla, vana, sprchový kout, WC), WC 2,2 m² (WC, umyvadlo, kotel, bojler), předsíň s vestavěnými skříněmi 9,9 m² a komora 1,3 m² (centrální vysavač). V podkroví je ložnice 14,5 m², 2 dětské pokoje, každý 11,5 m², a galerie 3 m². Dům byl zkolaudován v r. 1998, v letech 2015-2016 zrekonstruován (výměna všech oken, dodatečná izolace obvodových stěn i střechy, instalace klimatizace do podkrovních místností, instalace elektricky ovládaných předokenních markýz na všechna okna). Dům je postaven ze systému Velox (5 cm cementotřísková deska, 15 cm polystyrén, 10 cm beton, 5 cm cementotřísková deska) s dodatečným zateplením obvodových stěn 8 cm polystyrenu, izolace střechy 20 cm skelné vaty a dodatečné zateplení 8 cm dřevovláknitými deskami, střešní krytina Bramac. Topení – elektrický přímotopný kotel, ústřední topení, v části domu elektrické podlahové topení. Ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. V podkrovních pokojích je instalována klimatizace. Svislá okna Slavona se zapuštěným venkovním rámem s izolačním trojsklem 0,5 W/m2K s předokenními markýzami, střešní okna Velux s izolačním trojsklem 0,5 W/m2K s předokenními markýzami a částečně s vnitřními roletami. Do domu je zaveden přívod vody, splaškové kanalizace, elektřiny, kabelové televize a telefonní přípojka. Plyn je přiveden do HUP umístěné v plotě. Jedná se o zcela klidnou rezidenční lokalitu Prahy, kde se snoubí výhody rodinného bydlení na přechodu mezi městským a venkovským charakterem zástavby. Hrnčíře spadají pod katastrální území Šeberov a nachází se v jižní části Prahy. V Hrnčířích či Šeberově je dostupná veškerá občanská vybavenost jako např. zdravotní středisko, obchody, škola, školky, restaurace, sportovní zařízení. Cesta autem do centra města Prahy trvá cca 15 min. 250 m od domu se nachází zastávka BUS MHD Hrnčíře, ze které cesta na Metro C – Opatov trvá cca 7 min. V případě zájmu volejte majitelku 606 435 319.
