Prodej Byt 2+kk 9 950 000 Kč
Radhošťská, Praha 3 - Vinohrady, okres Praha

Velmi pěkný prostorný byt 2kk v atraktivní lokalitě Vinohrad Novinka v nabídce! Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi prostorný byt 2+kk o velikosti 67,0 m² v lukrativní lokalitě pražských Vinohrad, ul. Radhošťská 9. Stávající praktická dispozice s neprůchozími pokoji zahrnuje samostatný obývací pokoj, ložnici, halu s kuchyňským koutem, koupelnu s vanou a toaletou a menší komoru. Vybavení bytu zahrnuje mj. vysoce kapacitní vestavěnou skříň, pračku, kuchyňskou linku se spotřebiči (sklo-keramická varná deska, horkovzdušná trouba, myčka, lednice, digestoř),.. Zařízení je součástí kupní ceny nemovitosti a umožňuje okamžité užívání či pronájem bytu. Byt prošel v posledních letech celkovou rekonstrukcí - poslední v roce 2015 a je tedy ve velmi dobrém technickém stavu zahrnující dřevěná euro okna, plovoucí dřevěné podlahy, velkoformátové dlažby, kazetové dřevěné dveře, bezpečnostní vstupní dveře, komplet nové rozvody, štuky, obklady, výmalby a zařizovací předměty, kabelový internet až 500 Mbs. Vytápění plynové WAV v každém pokoji + topný žebřík v koupelně, ohřev teplé vody el. boilerem. Velkou výhodou je klidné umístění v 5. nadzemním podlaží s výtahem, vysoké stropy 3,1 m a možnost pronájmu garážového stání přímo ve vnitrobloku bytového domu. Příjemná je též východní orientace bytu do vedlejší jednosměrné ulice. Součástí prodeje je nová sklepní kóje o výměře cca 3 m² v suterénu domu. Zděný bytový dům prošel postupně kompletními opravami - střecha, fasáda, domovní rozvody, výtah, společné prostory, atd. Společenství vlastníků funguje dobře a má kladný zůstatek ve fondu oprav. Zálohy na služby a společné energie vč. fondu oprav ve výši 2 341 Kč/měs + spotřeba elektřiny a plynu. Vyhledávaná rezidenční lokalita z mnoha dobrých důvodů. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, restaurace, trendy kavárny a bistra, farmářské trhy aj. V dochozí vzdálenosti množství parků Parukářka, Nám. Jiřího z Poděbrad či Riegrovy sady. Na běh či inline bruslení je ideální blízký Vítkov. Dětské hřiště je hned v sousedním vnitrobloku, nedaleko komunitní dětské rodinné centrum Paleček či Dětský svět v obchodním centru Flora. Obslužnost MHD je taktéž výborná - do 2 min chůze zastávka tramvaje Radhošťská, 5 min metra A-Flora s velkým množstvím tramvajových i autobusových linek a přímým napojením na centrum města (5 min). Byt v osobním vlastnictví s bezproblémovou možností hypotečního financování. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat, rád Vám poskytnu bližší informace a domluvím prohlídku této atraktivní nemovitosti.