Prodej Dům 5 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m² Rektorysova, Rožďalovice Prodej rodinného domu se současnou dispozicí 2+1 s přípravou na půdní vestavbu. Dům se zastavěnou plochou 150m² a podlahovou plochou téměř 200m² (včetně půdní vestavby) stojí na pozemku o velikosti 703m². Je ideální pro rodiny které hledají komfort bydlení v menším městě a přitom klid a soukromí v blízkosti lesů a přírody. V přízemí tohoto útulného domu se nachází zádveří se schodištěm do podkroví, samostatná kuchyň s jídelním koutem a velmi prostorným středovým pultem, obývací pokoj a ložnice. Z kuchyně se dále dostanete do chodby ze které vstupujete do koupelny, WC, technické místnosti, malé prádelny a garáže. Spodní patro nedávno prošlo částečnou rekonstrukcí při které byla vybudována nová kuchyň, koupelna, nové rozvody plynu, položena dlažba v kuchyni a chodbě, repasovány původní parkety v obýváku a ložnici, vyměněna okna a dveře a provedeny finální úpravy povrchů zdí. Započala také rekonstrukce horního patra s vypracovaným projektem na ložnici, pracovnu a americkou šatnu. Na tyto úpravy bylo vydáno stavební povolení které je platné do 1.8.2024. Již proběhla výměna oken a krovů a vyzdění štítu díky kterému vznikl prostor pro vybudování velké šatny, což jistě ocení dámy. Pro představu možného dokončení podkroví je v inzerci zpracována vizualizace. Na udržované rovinaté zahradě lichoběžníkového tvaru se nachází tři vedlejší stavby. Jedna je v současné době využívána jako dřevník, ve druhé je uskladněn materiál na již zmíněnou půdní vestavbu a pánové jistě ocení velmi prostornou dílnu 63m² kterou lze rozšířit o skladovací část. Tedy o dalších 34m². Vytápění řešeno plynovým kotlem a ohřev vody boilerem o objemu 75l. Náklady Vám ušetří voda z vlastní studny a odpady řešené septikem. V případě potřeby připojit se na městskou vodu a kanalizaci je vzdálenost řadu pouhý 1m. Parkování pro 2 auta bez problému před domem. Velkým benefitem městečka Rožďalovice je nadstandardní občanská vybavenost. Nachází se zde základní škola a mateřská škola, zdravotní středisko (praktický lékař, dětská lékařka, zubní, gynekologie), pošta, obchody s potravinami, cukrárna, drogérie, čerpací stanice, bankomat, květinářství, stavebniny, restaurace, vlaková i autobusová stanice. Autem směr Jičín (25km), Nymburk (20km), Poděbrady (22km), Mladá Boleslav (26km) a Praha (60km). Pro vášnivé cyklisty i vaše čtyřnohé miláčky je v těsné blízkosti města krásná příroda s mnoha rybníky a lesy. Majitel zatím nedodal PENB, uvádím třídu "G". Finančním garantem této zakázky je Karla Tomanová - TOP senior exklusivní konzultant společnosti Swiss Life Select, která Vám ochotně pomůže najít nejlepší řešení financování. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mne kontaktovat. Ráda Vás zde provedu. Certifikovaná realitní makléřka Jana Sýkorová.
