Prodej Dům 41 000 000 Kč
Barunčina, Praha 4 - Modřany

Polyfunkční, byt. dům(7 bytů), 450 m², výtah, dvougaráž, altán, terasy, dílna, z Polyfunkční, bytový, čtyřpodlažní dům s podkrovím, užitnou plochou cca 450 m², výtahem, dvougaráží vč. skladu pneumatik, venkovní a zastřešenou terasou, 5 bytů a 2x kancelář, dílnou a zahradou, vše na pozemku s celkovou výměrou 1.077 m² Polyfunkční, byt. dům, 450 m², výtah, dvougaráž, altán, terasy, byty, kanceláře, dílna (vč. dalšího bytu) a zahrada. Bytový dům se nachází ve vilové zástavbě s pěkným výhledem na Modřany, ve svažitém terénu pod ulicí Barunčina. Byl postaven v letech 1995 – 1996 z betonu (základové pásy o tl. 50 cm) a železobetonových, montovaných prvků, pórobetonových tvárnic 30 cm a cihly CMD na vnitřní straně. Stropní konstrukce z železobetonových stropních panelů a nad 2. NP HURDIS, střecha sedlová s využitím podkroví. Dům je vytápěn kondenzačním plynovým kotlem16 (vč. záložního kotle na uhlí), ústřední topení, Cu rozvody. rozvody elektřiny v mědi, odpady a voda v plastu, solární panely pro úsporu vytápění a ohřev TUV, pálená taška – střešní krytina, ohřev TUV pyln. kotlem Qantum. Sítě: elektřina 230/380 V, obecní kanalizace, vodovod a plynovod, osobní výtah do všech podlaží mimo podkroví. V roce 2023 letos proběhla kompletní rekonstrukce domu (nové): fasáda vč. zateplení, bezpečností vchodové dveře, interiérové dveře, plastová okna z izol. dvojskly, venkovní plot, brána, dlažby, gar. vrata, branka, okapy, rekonstrukce všech vnitřních prostor, štuky, malby, podlahy linolea, koupelny, WC, přípravy pro kuchyně, elektřina v mědi, voda a odpady v plastu, LED osvětlení, nové VK radiátory. Dispozičně dům nabízí využití 4 podlaží. V 1. NP: prostorný byt 2+1/ balkon a krásný výhled na okolí, vč. šatny (zádveří), vč. komory na chodbě a dvougaráže vč. skladu pneumatik, výtah Ve 2. NP: 2x průchozí kancelář, z chodby přístupné WC, koupelna, kuchyně s jídelnou, výtah V podkroví: byt 1+1, samostatné WC, koupelna vč. sprch. koutu, bez výtahu - schodiště V 1. PP: prostorný byt 2+kk/ komora, prádelna, z chodby přístupná koupelna (sprch. kout) a WC, úklidová komora, výtah Ve 2. PP: kotelna, byt 2+kk/ velká šatna (pracovna, bez okna), 2x koupelna (vana, sprch. kout), komora na chodbě, výtah U domu dále: dvougaráž, venkovní kryté a nekryté sezení, posezení s ohništěm a udírnou vč. toalet, prostorný altán vč. výčepu a dřevníku, dílna vč. bytu 2kk (před rekonstrukcí) a příslušenstvím, dřevěný domek – sklad, zahrada, lanovkový venkovní výtah na materiál. V případě zájmu Vám rádi vyřídíme financování. Dům je vystěhovaný a volný ihned k dispozici. EPNB se vyhotovuje, proto prozatím uvádíme třídu G. Ideální nemovitost na investici pro pronájem bytů, lze hned bydlet.