Prodej Dům 33 500 000 Kč
Hlavní, Brno - Komín

Prodej rodinný dům 4+kk, bungalov, Brno-Komín, Hlavní Hledáte něco opravdu výjimečného? Nemovitost, kde se snoubí vkus, komfort, praktičnost i soukromí? Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji: Luxusní RD 4+1 Brno-Komín, ul. Hlavní . Dům typu bungalov se nachází ve vnitrobloku domů, kde je zajištěno klidné a soukromé bydlení zcela izolované od venkovního ruchu. Po vjezdu přes elektrická vrata vás přivítá pozitivní prostředí, kde se současnému majiteli podařilo dokonale propojit moderní technologie a komfort s přírodou. Základní popis domu: Jedná se o bezbariérový dům 4+kk o velikosti 125 m² s moderním vybavením a dominantním obývacím pokojem + prosklené, vyhřívané wellness zázemí o užitné ploše 74 m². V hlavní ložnici s výhledem do zahrady je šatna a koupelna s parním boxem. Dům má ještě druhou prostornou a designovou koupelnu a technickou místnost, kde je instalován střídač a baterie na výkonnou fotovoltaickou elektrárnu. • Další dvě ložnice a vstupní předsíň jsou orientované do nádvoří domu. K domu patří i prosklené, vyhřívané wellness zázemí s bazénem s protiproudem a saunou o velikosti 31,7 m², zimní zahrada o velikosti 23,2 m² a tělocvična o velikosti 18,33 m². • K domu náleží také okrasná zahrada v japonském stylu s jezírkem a zahradním domkem, která dotváří jedinečnou atmosféru. Zahrada má rozlohu 845 m², je prosluněná a do detailu vyladěná. Z terasy o velikosti 17 m² se můžete večer kochat krásnými pohledy na osvětlenou zahradu. Dům má dvougaráž s elektrickými vraty o velikosti 36 m² a nádvoří o velikosti 285 m², kde je možnost zaparkovat další vozy. V případě zájmu může být téměř veškerý nábytek i elektrospotřebiče součástí kupní ceny. Další technické vybavení domu: Nová fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp, která výrazně snižuje náklady na bydlení. V garáži je instalována nabíjecí stanice Wallbox pro elektromobily. Nová klimatizační jednotka v interiéru. Podlahové vytápění. V obývacím pokoji je krb. Na zahradě je vlastní studna. Dům je vytápěn kombinovaným plynovým kotlem, který slouží i pro ohřev vody. Celkové parametry: Nemovitost se nachází na pozemku o velikosti 1395 m² Zastavěná plocha a nádvoří 551 m² , zahrada 844 m² . Užitná plocha 199 m² V případě zájmu může být předmětem koupě i polyfunkční část domu se 3 bytovými jednotkami a 3 obchodními prostory, která je v současnosti ještě součástí domu, ale po domluvě lze oddělit. Více informací najdete i na samostatném webu této nemovitosti: https://polyfunkcnidumkomin.unicareal.cz/ Na vyžádání zašleme půdorysy domu. V blízkosti domu je cyklostezka podél řeky Svratky, lesy a lesoparky. V místě je k dispozici kompletní občanská vybavenost. V inzerci je uvedena třída energetické náročnosti G, protože energetický štítek PENB nebyl zatím dodán. Z důvodu ochrany soukromí současného i budoucího majitele vás prosím o krátkou prezentaci vás a vašeho zájmu o nemovitost. Prohlídky objektu nebudou poskytovány bez identifikace. Děkujeme za vaši laskavost a ohleduplnost.