Prodej Byt 2+1 5 190 000 Kč
Kubánská, Brno - Žabovřesky

Prodej bytu 2+1 v OV, 2x lodžie + sklep, ul. Kubánská, Brno Žabovřesky Se svolením majitele Vám exkluzivně nabízíme byt s dispozicí 2+1 o velikosti 56,6 m² se 2 lodžiemi, ke kterému přísluší sklepní kóje s výměrou 5,9 m², vše o celkové ploše 62,5 m², nacházející se v oblíbené městské části Brno Žabovřesky, na slepé ulici Kubánská. Byt najdeme v přízemí třípatrového panelového domu s výtahem. Bytový dům prošel revitalizací, v rámci které došlo k výměně oken za plastová, zateplení vnějšího pláště, instalaci nových stupaček a výtahu, který není v těchto "kostkách" samozřejmostí. Samotná bytová jednotka prošla v minulosti rekonstrukcemi, které zahrnovaly: • instalaci nové kuchyňské linky • položení nové nášlapné vrstvy podlahy v kuchyni a v předsíni • rekonstrukci koupelny a WC (nové zařizovací předměty, dlažba + obklad původního umakartového jádra) Dispoziční řešení bytu poskytuje vstupy do všech místností z centrální chodby, viz přiložený půdorys. Jedny dveře do obývacího pokoje nejsou využívané (zasklené), druhé byly vyměněny za posuvné. V pokojích jsou na podlaze velmi zachovalé a udržované parkety, v chodbě a kuchyni se nachází PVC podlaha. Ohřev teplé vody a vytápění je realizováno dálkově, jak je v této lokalitě zvykem. Měsíční zálohy na bydlení pro rok 2023 činí 5.060 Kč/měsíc (teplá + studená voda, topení, fond oprav, správa nemovitosti, pojištění domu apod. ) + spotřeba elektřiny (cca 1MWh/rok) + spotřeba plynu (pouze vaření, cca 0,5MWh/rok). Byt je aktuálně obsazený nájemníky, kteří byt buď opustí po domluvě, nebo rádi zůstanou i po změně majitele v případě nákupu na investici. Uvedená cena je za nemovitost, bez zprostředkovatelské provize. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, průkaz energetické náročnosti budovy bude při podpisu nahrazen vyúčtováním energií, pro splnění legislativních požadavků uvádíme kategorii „G“.